Finca/Landhuis te koop in La Algoda - Matola - El Pla, Elche / Elx, Alicante

Ervaar de authentieke Spaanse levensstijl in dit grote, privé landhuis gelegen in het gewilde gebied La Matola. Gelegen op een royaal perceel van 1.500m2, biedt deze charmante woning 298m2 bebouwde oppervlakte en is perfect voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in het hart van de Costa Blanca. Geniet van gemoedsrust dankzij elektrische poorten en betreed een huis dat is ontworpen voor zowel ontspanning als vermaak, omgeven door aangelegde tuinen en een prachtig landelijk uitzicht.

De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, waaronder een aparte gastenverblijf/casita die ideaal is voor bezoekers of familie. De grote keuken is voorzien van een bijkeuken en voorraadkast, perfect voor thuiskoks die graag gasten ontvangen. Stap naar buiten in uw privé-oase met een sprankelend zwembad omringd door palmbomen, een buitenkeuken en een speciale barbecueplek voor de ultieme mediterrane levensstijl. Het ruime solarium en de diverse terrassen bieden zonovergoten plekken om te ontspannen of samen te komen.

Geniet het hele jaar door van comfort dankzij centrale verwarming op gas en profiteer van praktische voorzieningen zoals een carport, berging en onderhoudsvriendelijke tuinen. Met een bovenkamer ideaal als thuiskantoor is dit huis perfect voor remote werken of een creatieve studio. Gelegen nabij openbaar vervoer biedt deze woning zowel privacy als gemak. Mis uw kans niet om te genieten van het ontspannen, zonnige leven waar de Costa Blanca bekend om staat.

Situatie van de documenten:
Deze woning is, zoals de meeste landelijke woningen in dit gebied die jaren geleden zijn gebouwd, niet gebouwd met een bouwvergunning. Wij raden aan dat de nieuwe eigenaren een milieuvriendelijke septic tank installeren die voldoet aan de regelgeving, aangezien deze er nog niet is. De gebouwen kunnen niet worden geregistreerd bij de notaris en het kadaster omdat ze geautoriseerd moeten worden door 6 buren, aangezien het een horizontale verdeling betreft. De gebouwen zijn oud genoeg om op basis van ouderdom geregistreerd te worden (ouderdomscertificaat verstrekt door een architect). De nieuwe eigenaar moet alle buren bij elkaar krijgen om dit bij de notaris te kunnen afronden en de eigendomsakte bij te werken.

Echter, de verkoper zal voorzien in:
CEE (momenteel in behandeling)
Certificaat van geen stedenbouwkundige overtreding (in behandeling)
Certificaat van ouderdom, om te achterhalen wat niet geregistreerd is zodat de koper dit in de toekomst kan rectificeren. Dit moet door de nieuwe eigenaar worden geformaliseerd wanneer mogelijk en de verkoper is niet bereid te wachten tot dit is afgerond voor de verkoop. Het wordt verkocht zoals het is. Wat bijgewerkt dient te worden in het register zijn het zwembad, de garage, de uitbreiding van het overdekte terras en, naar ik meen, een klein deel van het huis.

Er zijn sinds 2014 geen uitbreidingswerkzaamheden uitgevoerd en de gebouwen dateren van circa 2005.

Ontdek de rust van La Matola en de Costa Blanca
La Matola is een rustig gebied dat bekend staat om zijn zonnige klimaat, natuurlijke schoonheid en serene landelijke landschappen. Geniet van meer dan 320 dagen zon per jaar, waardoor het de ideale bestemming is voor wie een gezond en actief leven zoekt. Het gebied is perfect voor natuurliefhebbers, met gemakkelijke toegang tot wandelpaden, fietsroutes en schilderachtige vergezichten.

Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder supermarkten, lokale markten, medische centra en scholen, waardoor u gemak hebt zonder aan rust in te leveren. Ontdek de authentieke Spaanse keuken in nabijgelegen restaurants of verken het rijke culturele erfgoed van de regio via lokale festiviteiten en historische bezienswaardigheden.

Voor recreatie bent u slechts een korte rit verwijderd van prestigieuze golfbanen, prachtige mediterrane stranden en populaire attracties van de Costa Blanca en Costa Cálida. Of u nu op zoek bent naar ontspanning, buitenavontuur of levendige culturele ervaringen, La Matola biedt het allemaal in een gastvrije, internationale gemeenschap.