Huis te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Tolaregoia — het bovenste gedeelte van Egia. Een geschakelde villa met twee gevels, in goede staat, met prachtige open uitzichten.

Een woning die opvalt door de royale ruimtes en de uitzichten over de stad, met de zee op de achtergrond.

Indeling: 286,55 m² totale gebruiksoppervlakte, verdeeld over 4 verdiepingen.

Kelderverdieping: 63 m², een garage voor twee auto’s en een volledig ingerichte txoko (sociale/eetruimte in Baskische stijl) met een complete keuken. Ruimte om een extra toilet toe te voegen.

Begane grond: 60 m² bruikbare binnenruimte + 28 m² terrassen. Woonkamer, keuken, wasruimte, toilet, een terras met open uitzichten en een terras/tuin van 23 m² dat toegang tot de woning vanaf de straat biedt.

Eerste verdieping: 61 m² bruikbare binnenruimte + twee balkons. Een vergrote dubbele slaapkamer met eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog 2 extra dubbele slaapkamers van 10 en 11 m². Een tweede complete badkamer op de gang.

Zolderverdieping van 48 m² bruikbare oppervlakte (+1,50 m bij de nok), met 2 ramen. Een open indeling. Mogelijkheid om een badkamer en twee slaapkamers toe te voegen.

Kenmerken: een villa gebouwd in 1992, in goede staat. Verdient enkele gerichte updates.

Opvallend door de open uitzichten en de toegang tot de garage via een kleine privéstraat.

De omgeving heeft alle soorten voorzieningen, verbindingen met het openbaar vervoer, bussen, scholen en winkels. Snelle toegang tot de ringweg (variante).

Deze indeling over vier niveaus, met een volledig uitgeruste txoko op het garageniveau en ruimte voor extra kamers op de zolder, geeft de villa echte mogelijkheden om zich aan te passen aan de veranderende behoeften van een gezin in de loop van de tijd.

Gelegen in het bovenste gedeelte van Egia, een van de rustigere en meer gevestigde woonwijken van San Sebastián, combineert deze villa de privacy van een geschakelde woning met zee- en stadsgezichten die op dit prijspunt echt moeilijk te evenaren zijn.

De toegang via de privéstraat naar de garage zorgt voor een extra laag privacy en stilte die ongebruikelijk is voor een woning die zo goed is verbonden, terwijl de snelle toegang tot de ringweg het woon-werkverkeer eenvoudig maakt.

Met enkele gerichte vernieuwingen heeft deze villa de potentie om een uitzonderlijke gezinswoning te worden: royale, flexibele ruimte over vier niveaus, met een van de rustigste hoekjes van Egia.