Finca/Landhuis te koop in Vélez-Rubio, Almería

Stijlvolle B&B met panoramische uitzichten en volledig gemeubileerd – klaar om in te trekken in de heuvels nabij Vélez-Rubio Dit prachtige, karakteristieke cortijo – bekend als Casa de Música – ligt op een unieke plek in de heuvels nabij Vélez-Rubio, met adembenemende uitzichten op bergen en natuur. Het pand is volledig gerenoveerd, stijlvol ingericht en wordt deels gemeubileerd verkocht. Inclusief alle benodigde toeristische en verhuurvergunningen. Klaar om in te trekken voor wie direct wil wonen en/of verhuren. Gelegen op een perceel van maar liefst 2,4 hectare met ongeveer 200 amandelbomen, biedt dit cortijo rust, ruimte en privacy, gecombineerd met comfort en moderne technologie. Leven & Doen Zakelijk op één locatie Het cortijo bestaat uit: Een privéwoning Een ruime, professioneel ingerichte B&B / vakantieverblijf Zwembad, terrassen en diverse bijgebouwen Energiezuinige installaties met zonnepanelen en lithiumopslag Een zeldzame combinatie van charme, rendement en onafhankelijkheid. Privéwoning – Comfort en privacy De privéwoning heeft eigen voor- en achteringang en is gescheiden van de B&B. Begane grond Gezellige woonkamer met houtkachel Keuken met koelkast, afzuigkap en gasfornuis/oven Ommuurde privé-tuin Eerste verdieping Gang met grote inbouwkast Ruime badkamer met grote douche, wastafel en toilet Aansluiting voor wasmachine 3 slaapkamers Geschikt voor permanente bewoning terwijl de B&B volledig operationeel blijft. B&B / Vakantieverblijf – Klaar voor direct gebruik De B&B is volledig gemeubileerd en klaar voor directe verhuur. Kan ook worden gebruikt als ruim vakantieverblijf voor grote groepen (max. 11 personen). Begane grond Entreehal / lounge Lounge met houtkachel 2 slaapkamers met tweepersoonsbedden, TV en private en-suite badkamers Grote keuken met kookeiland, vaatwasser, grote koelkast en gasfornuis Ruime opslagruimte met wasmachine en tweede aansluiting en inbouwkasten Eethoek met TV en toegang tot terras en uitzicht op het zwembad Eerste verdieping Gang met loungegedeelte Slaapkamer (tweepersoonsbed + éénpersoonsbed), televisie en private en-suite badkamer 2 ruime slaapkamers met tweepersoonsbedden, televisie en en-suite badkamer (inclusief bidet) Alle kamers zijn uitgerust met centrale verwarming. Buitenleven op z’n best Zwembad 8 x 4 meter (diepte 1–2 m) Meerdere terrassen en zithoeken Volwassen tuin Panoramisch uitzicht 2,4 hectare grond met amandelbomen Privéparkeerplaats voor meerdere auto’s Complete rust, geen direct zicht, maximale privacy. Andere gebouwen & voorzieningen Garage Ruimte met 3 paardenstallen Opslagruimte Kippenhok met wateraansluiting Technische ruimtes Ommuurde elektrische ruimte met dieselgenerator Technische lithiumbatterijopslag en inverter Centrale verwarmingsruimte met zonneboiler, warmwaterboiler en waterontharder Tuinberging en houtopslag Duurzame installaties 16 zonnepanelen (833SOLAR, 330W elk) Pylontech lithiumbatterijen (ongeveer 20 kW opslag) GoodWe omvormer (2025) Hyundai dieselgenerator (noodvoorziening) Aansluiting op gemeentelijk watervoorziening 10.000 liter watertank (back-up) Oliegestookt centrale verwarmingssysteem (1.000 liter tank) Starlink internet (binnen en buiten) Alarmsysteem Waarom deze woning uniek is Gemeubileerde B&B en klaar om in te trekken Alle toeristische vergunningen aanwezig Creatie van privé wonen en winstgevende verhuur Energie-onafhankelijk met zonnepanelen en batterijopslag Groot perceel met amandelbomen Panoramische uitzichten en absolute rust Uitstekende bereikbaarheid nabij Vélez-Rubio Voor wie is dit ideaal? Ondernemers die een B&B willen starten zonder verbouwing Investeerders die directe rendementen zoeken Stellen of gezinnen die permanent in Spanje willen wonen Liefhebbers van rust, natuur en authentieke Spaanse charme