Kantoor te koop in Simancas, Madrid stad, Madrid

Deze exclusieve kantoorruimte van 220 m² met 2 parkeerplaatsen bevindt zich in een gevestigde zakelijke zona in Madrid.

Te koop aangeboden actief tertiair gelegen op de derde verdieping van een exclusief kantoorgebouw, gelegen in een van de meest gevestigde bedrijfsgebieden met de grootste vraag in Madrid. De wijk onderscheidt zich door een hoge concentratie technologiebedrijven, industriële bedrijven en dienstverleners, wat zorgt voor een dynamische en structureel duurzame zakelijke omgeving.

Het kantoor heeft een bruto oppervlakte van 220 m², met een flexibele indeling die zowel een open ruimte-formaat als een gemengde indeling met kantoren en vergaderruimtes mogelijk maakt. De ligging op de derde verdieping bevordert een goede influx van natuurlijk licht en een professionele en representatieve werkomgeving.

Het gebouw beschikt over verzorgde toegangen en een professioneel profiel, kenmerken die bijzonder gewaardeerd worden op de kantoromarkt. In de transactie zijn twee parkeerplaatsen in hetzelfde gebouw inbegrepen, een onderscheidend element dat de liquiditeit van het activo verhoogt en de aantrekkingskracht vergroot voor zowel eindgebruikers als huurders.

Wat betreft de belegger: het is een locatie met een hoge rotatie en aanhoudende vraag, ondersteund door uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelle toegang tot de belangrijkste ringwegen. Deze omstandigheden maken het mogelijk om leegstandsperiodes te minimaliseren en bieden een gunstig scenario voor aankoop- en verhuurstrategieën of voor repositionering van het actief.

Het gebied houdt een positieve huurspiraal vast en kent een stabiele bezetting, waardoor dit kantoor een aantrekkelijke kans biedt voor zowel beleggers die stabiliteit en kapitaalbehoud zoeken, als voor bedrijven die een eigen hoofdkantoor willen vestigen in een gevestigde zakelijke omgeving.