Villa te koop in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Eengezinswoning op één verdieping, zeer zonnig en op 300 meter van de boulevard in Segur de Calafell

Ligging:
Gelegen op slechts 300 meter werkelijk van de boulevard, laat deze woning je in enkele minuten van de zee genieten te voet. Het gaat niet om een generale nabijheid, maar om een praktische afstand voor het dagelijks leven: wandelen, toegang tot winkels, restaurants of diensten zonder afhankelijk te zijn van de auto. In veel kustgebieden impliceert de nabijheid van de zee een opoffering van ruimtelijkheid of comfort; hier worden locatie en функционaliteit verenigd.

Woning op één verdieping:
Een van de grote voordelen is dat het hele huis op één verdieping is ontwikkeld. In tegenstelling tot woningen met trappen die comfort of langdurig gebruik beperken, blijkt deze indeling praktisch, toegankelijk en comfortabel in alle fasen van het leven. Bovendien bevordert de oriëntatie een uitstekende natuurlijke lichtinval, wat de ruimtelijkheid versterkt.

Woonzone:
De woonkamer-eetkamer is ruim en licht, met open haard, een element dat thermisch comfort biedt en een gezellige sfeer die moeilijk te vervangen is. Vanaf hier heb je directe toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen en de ruimte visueel vergroot wordt.

De keuken is onafhankelijk, ideaal voor wie waarde hecht aan het scheiden van ruimtes. Deze heeft directe uitgang naar buiten en naar het barbecuegebied, en is verbonden met zowel de woonkamer-eetkamer als met de hal, wat een praktische en functionele doorstroming vergemakkelijkt.

Buiten:
Het buitengebied met barbecue is geen residuruimte, maar een echte verlenging van de woning. Het maakt genieten van buiten eten, familiereünies of rustmomenten mogelijk in een privéomgeving. In tegenstelling tot huizen waar de buitenruimte beperkt is, blijft hier een reële balans tussen nabijheid tot zee en eigen plezier bewaard.

Slaapzone:
De woning telt drie tweepersoonskamers, wat minder vaak voorkomt vergeleken met gemengde configuraties met aparte kamers.

De belangrijkste slaapkamer heeft een en-suite badkamer, wat privacy en comfort biedt. De andere twee tweepersoonskamers bieden voldoende ruimte voor comfortabel rusten, werk of gastenkamers.

Daarnaast beschikt het huis over een tweede volledige badkamer, wat de dagelijkse functionaliteit verhoogt en voorkomt dat er afhankelijkheden ontstaan wanneer de woning volledig bezet is.

Ruimtes voor extra berging:
Inclusief eigen garage, een toegevoegde waarde in gebieden dicht bij de boulevard waar parkeren vaak beperkt is.

Daarnaast is er een berging en aparte wasserij, ruimtes die orde en praktisch gemak brengen zonder de hoofdruimtes te schaden.

Kwaliteiten en comfort:
Geadviseerd voor praktisch en duurzaam onderhoud:

Buitenkozijnen van aluminium, bestand tegen vocht en de mariene omgeving.

Binnenafwerking van hout, solide en tijdloos.

Vloeren van terrazzo, gewaardeerd om hun bestandheid en gemakkelijke onderhoud.

Qua klimaatregeling combineert het verwarmen met radiatoren op aardgas, wat warmte uniform en efficiënt is in de winter, met een koel-systeem (split) voor de warmere maanden, naast de open haard in de woonkamer als extra comfort.

Een woning die niet alleen nabijheid tot zee biedt, maar echte comfort: één verdieping, drie tweepersoonskamers, twee volledige badkamers, garage en buitenruimtes ontworpen om het hele jaar door van te genieten.