Bouwgrond te koop in Sitges, Barcelona

Stedelijke grond te koop in de prestigieuze urbanisatie La Llevantina. Het is het laatste beschikbare perceel aan de straat, een uitzonderlijke locatie die privacy, uitzicht op zee en het gemak biedt om lopend naar het strand, het centrum van het dorp of zelfs om brood te halen.

Het perceel heeft 641 vierkante meter oppervlakte, 20 meter gevelbreedte en een zuid-zuidwestelijke oriëntatie, perfect om de hele dag van de zon te genieten. Het terrein heeft een lichte, oplopende helling, wat zorgt voor privacy ten opzichte van de straat en het mogelijk maakt om optimaal van het uitzicht op zee te profiteren.

Er mag worden gebouwd voor een vrijstaande eengezinswoning van maximaal 385 m2, verdeeld over twee verdiepingen, naast een kelderverdieping bestemd voor een garage.

Een uniek perceel, moeilijk te vinden vanwege de ligging, oriëntatie en het uitzicht.

De van toepassing zijnde stedenbouwkundige regelgeving is die voor de zone van halfintensieve stad (Clave 15a) en staat het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning toe:
Maximale toegestane hoogte: begane grond + eerste verdieping (max. 7,00 m).
Afstand tot perceelgrenzen: 3 meter tot de achtergrens en zijdelings en 4 meter tot de weg.
Maximale bebouwingscoëfficiënt: 30% + 5% voor de bijgebouwen.
Maximale bouwcoëfficiënt: 0,60 m2 dak/m2 grond.

De eigenaar is geen grote houder.

Registratienummer AICAT: 3366
Nummer API: A10580