Bouwgrond te koop in Benahavís, Málaga

In de prestigieuze urbanisatie Puerto del Almendro in Benahavís bevindt zich dit residentiële perceel van 1.042 m2, met een zuidwestelijke oriëntatie en uitzicht op de natuur: het ideale decor om een lichte villa te ontwerpen, met zonnige terrassen en spectaculaire zonsondergangen, in een omgeving van absolute rust.
Gelegen aan de Rondaweg (A-397), binnen een gevestigde en hoogstaande woonwijk, combineert dit perceel privacy met een verrassend praktische locatie: San Pedro de Alcántara ligt op slechts 7 minuten rijden, Puerto Banús op 15 minuten, en het winkelcentrum Monte Halcones met restaurants, diensten, een apotheek en de supermarkt van El Corte Inglés ligt op slechts 5 minuten.
Het gebied beschikt over water-, elektriciteits- en telefoonleidingen, wat het starten van het project vergemakkelijkt. De regelgeving staat de bouw van een eengezinswoning op 2 verdiepingen toe (maximale hoogte 6 m), met een geschatte bouwcapaciteit van ongeveer 674 m2, wat een uitstekende marge biedt voor een volledig op maat gemaakte villa.
Voor golfliefhebbers is het perceel omringd door prestigieuze golfbanen: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina en El Higueral Golf liggen binnen 10 minuten rijden.
Een perfect canvas voor jouw project: natuur, privacy en zonsondergangen met een open uitzicht.

Schatting van de kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX.XXX]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.