Grond te koop in Vélez-Málaga, Málaga

Te koop aangeboden een perceel van 620.000 m² (62 hectare) gelegen in de gemeente Vélez-Málaga, in het oostelijke deel van de Costa del Sol, tussen de plaatsen Torre del Mar en Caleta de Vélez. De eigendom bevindt zich op ongeveer 25 minuten van het centrum van Málaga en de Internationale Luchthaven, en op enkele minuten van de stranden, de jachthaven en de golfbaan Baviera Golf, op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot de A-7 Autovía del Mediterráneo via de afritten Vélez-Málaga en Algarrobo. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 620.000 m² en is momenteel geclassificeerd als bouwgrond, met een toegestane bebouwingsdichtheid van 5%, die mogelijk kan worden verhoogd tot tussen de 10% en 15% door de daartoe gerichte aanvraag bij de gemeente Arenas. Het ligt op een gemiddelde hoogte van ongeveer 400 meter boven zeeniveau, met een oost-zuidwestelijke oriëntatie, wat open panoramische uitzichten biedt op zee en op de Baai van Málaga. Het terrein beschikt over directe toegangswegen via twee geasfalteerde wegen met openbare verlichting, evenals reeds uitgevoerde binnenwegen. Het heeft aansluiting op het elektriciteitsnet, een transformatorstation gelegen op het eigen perceel en aansluiting op watervoorziening. Eveneens beschikt het over drie officieel geregistreerde waterbronnen met een totale jaarlijkse capaciteit van 6.750 m³. Ook is de installatie van zonne-energie systemen voor zelfvoorziening toegestaan. Het onroerend goed kan voor diverse stedenbouwkundige doeleinden worden gebruikt, waaronder de ontwikkeling van residentiële complexen, toeristische appartementen, een vakantieresort, assisted living of senior living, medische centra, hotellengebruik of gemengde ontwikkelingen van residentieel en commercieel karakter. De eigendom ligt nabij een belangrijke geplande urbanistische ontwikkeling aan Camino de Torrox, met de bouw van meer dan 500 woningen, commerciële zones, een ziekenhuis, een zeewaterontziltingsinstallatie aangedreven door zonne-energie, nieuwe verkeersinfrastructuren en de toekomstige wegverbinding tussen Vélez-Málaga en Arenas, evenals het kustachtige spoorwegproject tussen Nerja en Algeciras met geplande stations. Deze voorziene stedelijke uitbreiding in de directe omgeving trekt de belangstelling van projectontwikkelaars en investeerders aan, waarbij in de afgelopen jaren waardestijgingen van tussen de 20% en 30% in het gebied zijn geregistreerd.