Villa te koop in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Ontdek deze woning die u de deuren zal openen naar een prachtige villa in een van de meest gewilde gebieden in het zuiden van Gran Canaria.

In een van de meest gewilde en absoluut rustige woonzones aan het zuiden van het eiland bevindt zich dit spectaculaire luxe vrijstaande chalet: een eigendom ontworpen voor wie kwaliteit van leven, elegantie en sereniteit zoekt.

Gunstige locatie

Een discrete en stille woonomgeving, ideaal voor een veeleisend paar of een gezin dat wil genieten van een ontspannen leven zonder afstand te doen van de nabijheid van alle voorzieningen.

De Eigendom

Op een ruime kavel van 493 m² biedt deze woning ongeveer 300 m² aan gebouwd oppervlak, verdeeld over 4 ruime en-suite slaapkamers.

Beschikt over twee onafhankelijke ingangen en een elegante garage met capaciteit voor maximaal drie voertuigen.

Tuin & Chill-Out Zone

De buitenkant is simpelweg indrukwekkend:

• Natuurlijke tuin met irrigatiesysteem

• Zorgvuldig ontworpen perken

• Zonnige plek de hele dag

• Moderne zwembad (70.000 liter) met tegenstroomzwemfaciliteit

Kookruimte met uitzichten

De moderne, volledig uitgeruste keuken met open uitzicht op zee combineert design, ergonomie en functionaliteit, verhoogd tot hoogte voor maximaal comfort.

Panoramische woonkamer

De open woonkamer, met grote ramen en fotovoltaïsche veiligheidsglazen, biedt indrukwekkende panoramische uitzichten op zee en op de duinen.

Natuurlijk licht vult de ruimte en verbindt direct met het terras en de tuin, waardoor een unieke binnen-buiten leefervaring ontstaat.

Constructie & Staat

• Werkelijk afgewerkt in 2002

• Vernieuwd in 2025

Een belangrijk aspect:

Het is een van de weinige eigendommen die volledig ingeschreven zijn in het Kadaster (Registro de la Propiedad), in een gebied waar momenteel geen nieuwe bouwvergunningen worden toegekend. Dit verhoogt aanzienlijk de strategische waarde en toekomstige exclusiviteit.

Luxe extras

• Kelder met machinekamer voor het zwembad

• Directe toegang vanaf de garage om boodschappen uit te laden

• LED-verlichting met hoge energie-efficiëntie

• High-end geïntegreerde klimaatbeheersingssystemen die onzichtbaar zijn verwerkt

• Constructie in hoogtechnisch gewapend beton met rubber warmteafwerking

• Uitzonderlijke isolatie die maximale rust garandeert, zelfs bij evenementen

Een huis om in te wonen, te genieten en waarde te behouden.

Kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs. De aankoop brengt belastingen en formaliteitskosten met zich mee. Ter indicatie: bestaande woning, de koper betaalt 6,5% ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) (afhankelijk van persoonlijke omstandigheden), berekend op basis van het hoogste bedrag tussen verkoopprijs, taxatie of de kadastrale referentiewaarde. Notariskosten en inschrijving circa 0,3% – 0,8% (varyerende tarieven afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit). In geval van hypotheek komen de taxatie- en bankkosten voor rekening van de koper.