Hotel te koop in Alicante stad, Alicante

7 vakantiewoningen met een bezettingsgraad van 80%, actieve exploitatie en een nettorendement van 11,7% jaarlijks

Te koop is een volledig nieuw gebouwd gebouw in de wijk San Anton in Alicante, samengesteld uit 7 volledig uitgeruste, gemeubileerde vakantiewoningen met geldige toeristenvergunning, allemaal momenteel in actieve exploitatie.

Gelegen tegenover het nieuwe Parque de Las Cigarreras, in een proces van stedelijke sanering, en op slechts vijf minuten lopen van het centrum van Alicante, de Plaza de Toros en belangrijke gebieden voor entertainment en diensten, vertegenwoordigt dit actief een unieke patrimoniale investeringskans met gegarandeerde inkomsten vanaf de eerste dag.

De verkoop van het gebouw omvat continuïteit in de toeristische exploitatie, die niet alleen de gevestigde toeristische vergunning behoudt, maar ook alle processen blijft beheren: meertalige service, schoonmaak, onderhoud en inkomstenbeheer met prijsoptimalisatie.

Dit garandeert een jaarlijks gemiddeld bezettingsgraad van 80%, gevalideerd door huidige prestatiegegevens, met een gemiddeld tarief per nacht van 182 € en een gemiddelde van 292 bezette nachten per jaar.

Elke vakantiewoning genereert ongeveer 53.000 € bruto per jaar, wat leidt tot een bruto-inkomen van 371.000 € bruto per jaar voor het gebouw.

Bij een verkoopprijs van 2.380.000 €, biedt de investering een geschatte bruto rendement van 15,6% per jaar, en een netto rendement van 11,7% na aftrek van operationele en beheer kosten.

Dit vertaalt zich naar een terugverdientijd van minder dan 9 jaar, met een volledig geoptimaliseerd, operationeel en op de echte markt getest product.

Het pand is gericht op patrimoniale investeerders, family offices of particuliere kopers die op zoek zijn naar een actief met hoog geconsolideerd rendement, minimaal risico en 100% uitbesteding van het beheer, in een mediterrane stad met sterke toeristische groei, hoge jaarlijkse bezetting en een beperkte aanbod van dit soort toeristische gebouwen.

De zone San Anton, in volle herontwikkeling en verbetering van infrastructuur, doet zich voor als een van de gebieden met de grootste vooruitzichten in Alicante, wat de mogelijkheid van waardestijging op middellange en lange termijn versterkt.

Een solide, rendabele en probleemloze investering die terugkerende inkomsten combineert met professioneel geconsolideerd beheer en een bloeiende stedelijke omgeving.