Hotel te koop in Alicante stad, Alicante

7 toeristische appartementen met 80% bezetting, actieve exploitatie en een netto rendement van 11,7% per jaar

Te koop: een volledig gebouw in de wijk San Anton in Alicante, bestaande uit 7 volledig uitgeruste en gemeubileerde toeristische appartementen, met een geldige toeristenvergunning. Alle appartementen zijn momenteel in actieve en professioneel uitgevoerde exploitatie door een bedrijf met erkende reputatie in de sector van toeristische accommodatie, zowel lokaal als internationaal. Gelegen tegenover het nieuwe Parque de Las Cigarreras, in afwachting van stedelijke herontwikkeling, en op slechts vijf minuten lopen van het centrum van Alicante, het Plaza de Toros en belangrijke plekken voor vrije tijd en voorzieningen, vertegenwoordigt dit vastgoed een unieke kans voor vermogensinvestering met inkomsten vanaf de eerste dag en zonder operationele belasting voor de koper.

De verkoop van het gebouw omvat de voortzetting van de toeristische exploitatie door de huidige operator. Deze behoudt niet alleen de geconsolideerde toeristenvergunning, maar zal ook alle processen blijven beheren: commerciële activiteiten op platforms zoals Booking en Airbnb, meertalige ondersteuning, schoonmaak, onderhoud en inkomstenbeheer met prijsoptimalisatie. Dit garandeert een gemiddeld jaarlijks bezettingspercentage van 80%, bevestigd door de huidige prestatiegegevens, met een gemiddelde prijs per nacht van 182 € en een gemiddelde van 292 bezette nachten per maand per jaar. Elk appartement genereert ongeveer 53.000 € bruto per jaar, wat neerkomt op een totaal bruto jaarinkomen voor het gebouw van 371.000 € per jaar.

Met een verkoopprijs van 2.380.000 € biedt de investering een geraamd bruto rendement van 15,6% per jaar en een netto rendement van 11,7% na aftrek van operationele en beheerkosten. Dit resulteert in een terugverdientijd van minder dan 9 jaar, met een product dat volledig geoptimaliseerd is, operationeel en getest op de echte markt. Het bedrijf dat momenteel het gebouw beheert, is dezelfde eigenaar en zal ook na de verkoop zijn operationele rol behouden. Dit garandeert continuïteit, stabiliteit en een risicoloze overgang voor de investeerder.

Het vastgoed is bedoeld voor vermogensinvesteerders, family offices of particuliere kopers die op zoek zijn naar een actief met hoog geconsolideerd rendement, minimaal risico en 100% externe beheer. In een mediterrane stad met sterke groei in toerisme, een hoge jaarlijkse bezetting en een beperkt aanbod aan toeristische gebouwen van dit type. De wijk San Anton, midden in het proces van stedelijke regeneratie en verbetering van infrastructuur, wordt gezien als een van de gebieden met de grootste toekomst in Alicante. Dit versterkt de mogelijkheid tot waardestijging op middellange en lange termijn.

Een solide, rendabele investering zonder gedoe, die terugkerende inkomsten combineert met geconsolideerd professioneel beheer en een bloeiende stedelijke omgeving.