Villa te koop in El Casar, Guadalajara

In de woonwijk El Coto, in El Casar, presenteren wij een werkelijk unieke woning: een woning van 369 m² gebouwd op een spectaculaire kavel van 2.603 m², met 313 m² bebouwd wonen (289 m² bruikbare), ontworpen voor wie kwaliteit van leven, energiebesparing en verbinding met de natuur zoekt zonder afstand te doen van Madrid.
Uitstekende verbinding naar Madrid zowel via de A-1 als via de A-2, wat mogelijk maakt te genieten van een privileged natuurlijke omgeving met vlotte verbindingen naar de hoofdstad.
De woning is gericht met open en heldere uitzichten op de Sierra de La Cabrera, een werkelijk natuur spektakel gedurende het hele jaar.
Bouw voornamelijk in hout, met een Zwitserse esthetiek en warmte, waar edele houtsoorten en sfeervolle ruimtes domineren.
Beschikt over energielabel A, waardoor het een woning is die zeer efficiënt en duurzaam is:
16 zonnepanelen met batterij
Lucht-water warmtepomp van hoog temperatuur (15 kW)
Laadpunt voor elektrische auto
7 regenwateropslagtonnen (7.000 liter opslag)
Glasvezel
Alarm systeem verbonden
Een thuis voorbereid op het heden en de toekomst.
Verdeling bedoeld om te wonen en te genieten
Hoofdverdieping: Overdekte L-vormige galerij met open haard, verdeeld in drie onderscheiden woon- en leefruimtes voor winter en zomer. Open ruimte van woonkamer-eetkamer-keuken, modern en functioneel. Slaapkamer met inloopkast. Badkamer met douche. Twee onafhankelijke buiteningangen. Het resultaat is een sociale, lumineuze en omhullende vloer.
Zolderverdieping: Ruime woonkamer met drie onderscheiden zones, bevoorrechte oriëntatie en panoramische uitzichten op de Sierra de La Cabrera. Extra slaapkamer. Badkamer met douche. Ideaal als gezinszone, creatieve werkplek of ontspanningsruimte met uitzichten.
Begane grond: Drie slaapkamers, waarvan twee en-suite met volledige badkamer met douche. Derde complete badkamer met bad. Gang met inbouwkasten. Wasruimte. Technische kamer. Professionele zelfstandige ruimte met eigen uitgang (ideaal voor praktijk, studio of telewerken). Op deze verdieping zijn er nog twee extra onafhankelijke ingangen naast die van de hoofdverdieping.
In totaal beschikt de woning over vier buiteningangen, wat veelzijdigheid en privacy oplevert.
Deze kavel is niet alleen een tuin, maar een zelfvoorzienende en productieve boerderij met een echt privé-ecosysteem:
Productieve bomenboomgaard bestaande uit 15 olijfbomen (huidige productie van 100 kg olijven / 10 liter voor coöperatie), 10 pistachenotenbomen in beginproductie, madrone struiken, persimoenen, walnoten, hazelnoten, abrikozenbomen, vijgenbomen, morerijen, kiwibomen, wijnstokken, appelbomen, perenbomen, amandelbomen, kersbomen, pruimen, papaja’s, Amelanchier, kiwikan, vijgen, bood shizo, zwarte bessen, frambozen, bosberen, citroenbomen, sinaasappelbomen en limquat.
Daarnaast een landbouw- en duurzame zone Met twee kassen. Moestuin met verhoogde bedden. Kippenhok. Ornamentale vijver met koikarpers, Chinese karpers, koi en calico vissen.
Buiten ontspanningszone: Zomerterras. Overdekte eet- en zithoek met houtskooloven en barbecue. Privézwembad. Garage voor 2 voertuigen.
Een perfecte omgeving voor familiebijeenkomsten, buitenleven en zelfvoorziening.
Deze woning is niet alleen een huis. Het is een levensproject voor wie waardeert:
Privacy en natuur
Echte energie-efficiëntie
Eigen landbouwproductie
Ruime en veelzijdige ruimtes
Snelle verbinding met Madrid
Unieke uitzichten op de Sierra
Dit pand vertegenwoordigt een exclusieve kans voor kopers die op zoek zijn naar iets werkelijk speciaals.