Bouwgrond te koop in Torrent, Valencia

Er zijn percelen… en dan zijn er die echt de mogelijkheid bieden om een project met visie te ontwikkelen.

Dit perceel van 790 m2 ligt in de Urbanización Montereal, een van de meest gevestigde, rustige en gewaardeerde woonwijken van Torrent. Een verzorgde, familiale omgeving met eigen identiteit, waar nog steeds leven in de urbanisatie te voelen is: brede straten, woningen van kwaliteit en buren die elkaar kennen.

De locatie is strategisch. Het heeft een zeer nabijgelegen aansluiting op de A-7, bevindt zich op slechts 10 minuten van het centrum van Torrent en op maar 5 minuten van het Centro Comercial Toll l’Alberca, wat mogelijk maakt te genieten van residentiële rust zonder af te doen aan diensten, scholen, winkels en snelle verbindingen naar Valencia.

Montereal beschikt bovendien over een social club met restaurant, tennis- en padelbanen, groenvoorzieningen en speelhoeken, waarmee het zich vestigt als een van de meest complete urbanisaties in de omgeving. Een omgeving die is ontworpen voor wie waarde hecht aan de kwaliteit van leven en de balans tussen privacy en gemeenschap.

Wat betreft de bouwpotentie biedt dit perceel een solide basis om een vrijstaand huis te ontwerpen met ruime ontwerpmogelijkheden. Met een oppervlakte van 790 m2 overtreft het ruimschoots het minimumperceel dat in de zone vereist is, wat de ontwikkeling van een constructie tot 316 m2 bovengronds mogelijk maakt, verdeeld over maximaal twee verdiepingen, naast de mogelijkheid om een extra kelder of halfzolder toe te voegen.

In praktische termen betekent dit dat men een ruime villa kan ontwerpen, met een eigentijdse of mediterrane architectuur, inclusief privézwembad, royale tuin en authentieke buitenruimtes, geen eenvoudige residuele zones. De vastgelegde setback-voorschriften garanderen privacy en scheiding tussen woningen, waarbij het niveau en de stedenbouwkundige samenhang van de omgeving behouden blijven.

Daarnaast vereist de regelgeving een zorgvuldige esthetische integratie en een beplanting van minstens 50% van de vrije ruimtes, wat de visuele harmonie van de urbanisatie behoudt en de toekomstige waarde van de investering beschermt.

Wat betreft afmetingen, bouwmogelijkheden en locatie binnen Montereal, vertegenwoordigt dit perceel een echte kans om een exclusieve woning te bouwen zonder concessies te doen aan externe ruimte of privacy. Een terrein dat planmatig kan worden benaderd, zonder improvisatie en met stedenbouwkundige zekerheid.