Villa te koop in Ollerías, Córdoba stad, Córdoba

Vrijstaand hoekhuis

Te koop aangeboden een prachtig huis gelegen in het hart van San Agustín, met een indrukwekkend uitzicht op de kerk. Deze woning heeft in totaal 50 meter per verdieping en is verdeeld over drie verdiepingen plus dakterras. Het heeft 150 meter volgens het kadaster.

Op de begane grond vinden we een commercieel pand dat een toilet bevat; deze ruimte kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een salon en keuken dankzij zijn zelfstandige ingang.

De woning begint vanaf de eerste verdieping waar zich een ruime woonkamer bevindt en een ongemeubileerde keuken om naar smaak van de nieuwe eigenaar in te richten.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een kleine slaapkamer, ideaal voor bezoek of als kantoor.

Bij het derde verdiep bevindt zich een charmante dakterras met berging en vergezeld van een wasruimte die officieel is geregistreerd in de notariële akten.

Het huis is goed onderhouden, uit het jaar 1983. Het heeft elegante vloeren van zowel marmer als terrazo, daarnaast is er airconditioning geïnstalleerd die het hele jaar door comfort biedt, naast de wit gelakte ramen die natuurlijk licht vormen en tegelijkertijd de klassieke architectonische schoonheid benadrukken, terwijl de robuuste deuren van eikenhout zijn vervaardigd.

Doordat het aan een hoek ligt, biedt het onovertroffen panoramische uitzichten. Het biedt ook de mogelijkheid om uw bedrijf op de begane grond te vestigen en de woning op de eerste en tweede verdieping; het is belangrijk op te merken dat deze optie geen grote renovaties vereist gezien de uitstekende algemene staat.

Het pand wordt leeg opgeleverd, vrij van roerende goederen behalve diegene die specifiek worden genoemd.

Belangrijk: het huis heeft een wenteltrap.

Kopermakelaarskosten: 2 % van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Het tarief dat in de autonome gemeenschap Andalusië van kracht is, wordt toegepast (meestal 7%, met uitzondering van verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt berekend over de Referentie Waarde van de Kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger uitvalt.
Beheerskosten (gestoría): De honoraria voor de administratieve afhandeling, de belastingaangifte en inschrijving bij het register bedragen [600 aprox.] € (inclusief BTW).