Hotel te koop in Palma de Mallorca, Majorca

Strategische investeringskans op Mallorca
Gerealiseerd toeristisch aktief met herpositioneringpotentieel
Samenvatting

Er wordt een unieke kans geboden voor de aankoop van een toeristisch actief op een van de meest gevraagde zones van Mallorca. Met ongeveer 700 m2 gebouwd oppervlak, 16 privé-kamers en een operationele vergunning in werking, combineert de vestiging directe rendabiliteit met een solide herpositioneringspotentieel als boutiquehotel of premiumaccommodatie.

Strategische ligging

Zuid Mallorca – Drieledig verbonden

Op enkele minuten lopen van het strand

Op enkele minuten van de luchthaven van Palma de Mallorca

Op enkele minuten van het historische centrum van Palma

De omgeving beschikt over een gevestigde toeristische infrastructuur: horeca, handel en vrijetijdsaanbod, wat een constante bezoekersstroom het hele jaar door garandeert.

Eigenschappen van het actief
Oppervlakte en indeling

700 m2 verdeeld over begane grond + 2 bovenverdiepingen

16 tweepersoonskamers (32 bedden) op de bovenverdiepingen

Algemene ruimten op begane grond: keuken, eetkamer, terrassen en coworking-ruimte

Kamersuitrusting

Privé-kamers met twee enkele bedden en balkon

Airconditioning en wifi

Eigen lavabo in elke kamer

Douches en aparte sanitaire ruimtes met afsluitbare kluisjes

Geoptimaliseerde operationele werking

Online check-in systeem en self check-in

Geautomatiseerd beheer via digitale kastjes

Geproduceerde kostenstructuur met lagere operationele kosten

Schalbare en flexibele model

Potentieel voor ontwikkeling

Onmiddellijke uitbreiding beschikbaar

Het actief omvat extra units met onafhankelijke toegang:

Appartement momenteel verhuurd (bijkomende inkomsten)

Commercieel pand met mogelijkheid tot omzetwijziging voor de ontwikkeling van tot 2 extra units

Geschat potentieel: capaciteitsverhoging tot 30%.

Herpositioneringsstrategieën

Optie 1: Boutiquehotel

Doelgroep: stellen en digitale nomaden

Kamers 100% privé

Premium positionering met gepersonaliseerde services

Optie 2: Premiumaccommodatie

Optimalisatie van het huidige model

Verbetering van marges via aanvullende diensten

Aantrekken van een segment met hogere koopkracht

Concurrerende voordelen

✓ Strategische locatie: strand, luchthaven en stedelijk centrum
✓ Privé-kamers: duidelijke differentiatie ten opzichte van het traditionele aanbod
✓ Jaarlijkse vraag: vakantie- en stedelijk toerisme en bleisure
✓ Geautomatiseerde operatie: lage structurele kosten
✓ Coworking-ruimte: in lijn met trends in remote werken
✓ Groeimogelijkheden
✓ Operationele vergunning in werking

Investeringsprofiel

Soort kans: acquisitie met potentieel value-add

Aanbevolen strategie: geleidelijke herpositionering

Verwachte horizon: 3–5 jaar

Investeerdersprofiel: institutioneel of family office met ervaring in hospitality.