Villa te koop in Conil de la Frontera, Cádiz

Te koop: prachtige eigendom gelegen in de Lobita (Conil) met een ruime kavel van 1.000 m2 die meerdere onafhankelijke constructies biedt, ideaal voor zowel gezinswoning, toeristische verhuur of investering.

De hoofdwoning, gelegen op de begane grond, beschikt over een gezellige keuken met eetgedeelte, een lichte woonkamer en twee slaapkamers, wat een comfortabele en functionele ruimte biedt voor het dagelijks leven.

Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede onafhankelijke houten woning, bestaande uit vier slaapkamers en een badkamer, perfect voor een groot gezin, gasten of onafhankelijke verhuur.

Binnen het terrein vinden we ook een gastenappartement met directe toegang tot het zwembad, uitgerust met een keuken, wat het een ideale ruimte maakt voor privé en comfortabele verblijven.

Aan de achterkant is er een tweede houten huis dat kan worden gebruikt als extra appartement, werkruimte of opslag, afhankelijk van de behoeften.

De eigendom wordt compleet met:

Buitenruimte voor wasmachine
WC in het zwembadgebied
Technische ruimte voor zwembadgereedschap
Pergola voor voertuigparkeren
Gesloten houten garage
Netwater
Septisch systeem

Een zeer veelzijdige finca, met groot potentieel en meerdere gebruiksmogelijkheden, gelegen in een rustige omgeving met ruime buitenruimtes om maximaal van te genieten.

De woning wordt alleen geleverd met de meubels van de keuken. Sommige foto's zijn bewerkt met kunstmatige intelligentie.

Prijs-, belasting- en honorariumtransparantie: De gepubliceerde prijs komt uitsluitend overeen met de verkoopprijs van het onroerend goed en omvat geen belastingen, kosten van de aankoop of honoraria voor de koper.
Belastingen: ITP of BTW + AJD (afhankelijk van de aard van de overdracht). In Andalusië is de ITP bij tweede overdrachten 7% in het algemeen, met de mogelijkheid van verlaagde tarieven (6% of 3,5%) als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Belastingbasis: in het algemeen is de basis het hoogste van de verklaarde prijs en de referentiewaarde (volgens de toepasselijke regelgeving). Aankoopkosten: Notaris, Registratie en, indien van toepassing, Administratiekantoor (vanaf 2.000 € indicatief, afhankelijk van de transactie). Honoraria koper (niet inbegrepen): 3% + BTW, met een minimum van 3.500 € + BTW als de prijs 115.000 € is. Deze worden schriftelijk geïnformeerd en aanvaard (opdracht-/dienstblad) vóór het bezoek en enige handeling met betrekking tot de aankoop.