Villa te koop in Conil de la Frontera, Cádiz

Te koop: prachtige woning gelegen in la zona de la Lobita (Conil), met een ruime kavel van 1.000 m2 die meerdere onafhankelijke panden biedt, ideaal zowel als gezinshuis, toeristische verhuur of investering.

De hoofdwoning, gelegen op de begane grond, beschikt over een gezellige keuken met eetgedeelte, een lichte woonkamer en twee slaapkamers, die een comfortabele en functionele ruimte bieden voor het dagelijks leven.

Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede onafhankelijke houten woning, samengesteld uit vier slaapkamers en een badkamer, perfect voor een grote familie, gasten of onafhanklijke verhuur.

Achteraan is er een tweede houten woning die kan worden ingericht als extra appartement, werkruimte of opslagruimte afhankelijk van de behoeften.

Op het terrein bevindt zich tevens een gastenappartement met directe toegang tot het zwembad, uitgerust met een keuken, wat het een ideaal verblijf maakt voor privé en comfortabele verblijven.

Het terrein wordt aangevuld met:

Buitenkamer voor wasmachine

Wc in de zwembadzone

Technische ruimte voor zwembadgereedschap

Pergola voor het parkeren van voertuigen

Houten afgesloten garage

Aansluiting op het waternet

Septisch systeem

Een zeer veelzijdig perceel, met veel potentieel en tal van gebruiksmogelijkheden, gelegen in een rustige omgeving met ruime buitenruimtes om maximaal van te genieten.

De woning wordt uitsluitend met het keukenmeubilair opgeleverd.

Transparantie over prijs, belastingen en honoraria: De gepubliceerde prijs betreft uitsluitend de verkoopprijs van het onroerend goed en omvat geen belastingen, kosten voor overdracht of honoraria ten laste van de koper.
Belastingen: ITP of BTW + AJD (afhankelijk van de aard van de overdracht). In Andalusië bedraagt bij tweede overdrachten het ITP doorgaans 7%, met mogelijke verlaagde tarieven (6% of 3,5%) als aan de voorwaarden is voldaan. Basiss voor de belasting: in het algemeen zal de basis de grootste zijn tussen de opgegeven prijs en de referentiewaarde (volgens de toepasselijke regelgeving). Kosten koper: notaris, registratie en, indien van toepassing, gestor (gestoría) (vanaf ca. 2.000 €, indicatief, afhankelijk van de operatie). Kieserscourtage koper (niet inbegrepen): 3% + BTW, met minimaal 3.500 € + BTW bij een prijs van 115.000 €.