Studio te koop in El Pilar, Valencia stad, Valencia

2 studio's naast Mercado Central – Ciutat Vella (El Pilar)
Calle Balmes (tussenzone) –
In het hart van het historische centrum van Valencia, wijk Ciutat Vella – El Pilar.
Op slechts 300 meter van Mercado Central de Valencia en een stap van de Plaza del Ayuntamiento de Valencia.
Prijs: 360.000 € (enigszins onderhandelbaar)
85 m2 gebouwd met gemeenschappelijke elementen
63 m2 gebouwd zonder gemeenschappelijke elementen
Bouwjaar van de woning: 2019
Finca uit 2000, met lift
Mezzanine
Unieke eigenschap: 2 onafhankelijke lofts in hetzelfde gebouw
Het pand is verdeeld in twee volledig onafhankelijke lofts, elk met:
Individuele ingang met sleutel
Eigen uitgeruste keuken
Volledige badkamer met douche en douchecabine
Woon-slaapkamer ruimte
Kluis
Luchtconditioning via kanalen koel/verwarm
Climalit-ramen
Beide delen:
Openbare toegangshal
Opslagruimte
Gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (2 plaatsen toegewezen aan de woning)
Geen garage voor auto of motor.
Verkocht volledig gemeubileerd, met nieuw meubilair en apparaten, van topmerken en uitstekende kwaliteit.
Huidige rendabiliteit – ideaal voor investeerders
Momenteel verhuurd met hoge aantoonbare rendabiliteit, ongeveer 2.000 € per maand tussen beide lofts.
Lopende contracten tot:
Juni 2026 (een van de lofts)
November 2026 (de andere)
Er bestaat voorafgaande overeenkomst met de huurders om de woning in 2026 te verlaten als de koper dit wenst.
Opties voor de koper:
Behouden van beide verhuren en vanaf de eerste dag rendement genereren.
In één wonen en de andere verhuren.
Beide samenvoegen voor eigen gebruik.
Of vrij verkrijgen bij het aflopen van het contract.
De transactie kan worden uitgevoerd met een verzekering tegen betalingsachterstanden in werking, wat meer zekerheid biedt aan de investeerder.