Villa te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

In een van de meest gewilde gebieden van Sant Feliu de Guíxols, combineert deze woning open uitzichten, privacy en een uitzonderlijke locatie op slechts enkele stappen van de zee.

Gelegen in een rustige woonstraat zonder doorgang (cul-de-sac), geniet het van een serene en exclusieve omgeving. Op slechts 800 meter van het strand van Sant Pol, biedt het de mogelijkheid om te voet toegang te krijgen tot een van de meest emblematische baaien van de Costa Brava, wat comfort en een authentieke mediterrane levensstijl combineert.

De woning is comfortabel en licht ingedeeld, met ruime ruimtes die naar buiten openen en de verbinding met de omgeving bevorderen. De hoofd woonkamer, badend in natuurlijk licht, wordt het hart van het huis, met toegang tot terrassen die ideaal zijn om van het klimaat en de uitzichten te genieten. De slaapkamers bieden comfort en privacy, waardoor deze woning een perfecte residentie is, zowel als hoofdverblijf als tweede woning aan zee.

Bovendien heeft de woning een enorm potentieel voor waardevermeerdering. Er is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat zou toelaten om een spectaculaire master suite met panoramisch uitzicht op de baai te creëren, waardoor de visuele ervaring en de architectonische waarde van de woning nog verder worden verhoogd. De buitenruimte biedt ook de optie om een zwembad toe te voegen, waardoor het huis verandert in een authentieke mediterrane villa van hoog niveau.

Momenteel is er al een basisarchitectuurproject ontwikkeld, wat de toekomstige projectie vergemakkelijkt en de nieuwe eigenaar in staat stelt om met meer duidelijkheid en zekerheid verder te gaan met de transformatie van het pand.

Een unieke kans om het vanaf de eerste dag te genieten of om een nog exclusievere residentie te ontwikkelen op een van de meest bevoorrechte locaties van Sant Pol.

De verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop, die, volgens de geldende regelgeving, voor rekening van de koper komen: (i) bij bestaande woningen, de belasting op vermogensoverdrachten (ITP) volgens het toepasselijke tarief in de autonome gemeenschap; (ii) bij nieuwbouwwoningen, de btw en de belasting op juridische documenthandelingen (AJD) volgens de geldende regelgeving; (iii) notariskosten en registratierechten; en (iv) kosten voor een makelaar indien ingeschakeld. Beschikbaarheid in overleg.