Rijtjeshuis te koop in La Algaba, Sevilla

Waarom is deze woning uniek? Gelegen op de gronden van de historische Huerta de San Genaro, is deze woning geen gewone rijwoning. Het is een privé toevluchtsoord dat de essentie van traditionele architectuur combineert met onbeperkt modern potentieel.
Aangezien het zich op de tweede lijn bevindt, aan de hoofdwoning vast, biedt het het beste van twee werelden: de centrale locatie naast het Colegio de la Purísima en Mercadona, maar met de absolute rust van niet direct aan de weg te liggen.
Wat deze woning uitzonderlijk maakt, is 10 meter gevel naar de achtertuin,
• Duidelijke uitzichten: Vergeet donkere gangen. Deze gevel betekent grote ramen en natuurlijk licht dat het huis baadt, waardoor de geest van de natuur die de omgeving kenmerkte, hersteld wordt.
De omgeving en de toegang: De toegang tot de woning is een reis naar exclusiviteit. Dit gebeurt via een recht van overpad met een pro-indiviso, een privépad dat je wegvoert van de stedelijke drukte. Stel je voor dat je thuis komt en je eigen oase binnenstapt, het lawaai van de laan achterlatend om te genieten van de rust van je tuin.
Mogelijkheden voor indeling (Ideeën voor je project): Dankzij de gevel van meerdere meters, staat de verbouwing spectaculaire configuraties toe:
• Begane grond: Een ruime woonkamer-eetkamer en keuken, volledig van muur tot muur van glas naar de tuin, waardoor binnen en buiten samensmelten.
• Slaapkamers: alle slaapkamers kijken uit op de voorgevel, elke dag wakker worden met uitzicht op de vegetatie in plaats van op asfalt.
• Buitenleven: De tuin, waar de gevel op uitkomt, wordt de hoofdrolspeler van het gezinsleven. Barbecues, lezen onder een boom of gewoon stilte.
• Wat deze woning betoverend maakt, zijn de droomachtige buitenruimtes, de sociale begane grond, de rustzone (eerste verdieping), de toren (tweede verdieping): Een multifunctionele kamer.
Ideaal voor: Liefhebbers van lokale geschiedenis, gezinnen die privacy en stilte prioriteren zonder in te boeten op voorzieningen, of architecten en investeerders die de zeldzaamheid van zo'n brede gevel in het stadscentrum waarderen, wat momenteel de wijziging naar 3 verdiepingen plus een zolder met terras mogelijk maakt, aangezien de gevel niet beschermd is.
Belasting op Vermogensoverdracht (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië zal van toepassing zijn (over het algemeen 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.