Appartement te koop in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Appartementen in Nueva Andalucia

Te Koop: Exquisiet 2-kamer appartement in La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Gelegen in de prestigieuze urbanisatie La Dama de Noche, in de exclusieve wijk Nueva Andalucía van Marbella — bekend als de ‘Vallei van de Golf’ vanwege de nabijheid van gerenommeerde banen zoals Los Naranjos en Aloha — biedt dit elegante appartement de beste resortlevensstijl op slechts 10-15 minuten te voet van de glamoureuze Puerto Banús, met designboetieks, haute cuisine restaurants en een bruisend uitgaansleven. Slechts 700 meter van ongerepte stranden en de fonkelende Middellandse Zee, biedt deze beveiligde gated community een idyllische combinatie van rust, luxe en comfort, omgeven door weelderige tropische tuinen en topfaciliteiten. Ideaal voor wie op zoek is naar een permanente woonplek, een vakantiehuis of een slimme investering in een van de meest gewilde hotspots aan de Costa del Sol, waar vastgoedwaarden blijven stijgen dankzij de hoge vraag.
Met 80 m² aan zorgvuldig ontworpen ruimte, telt dit lichte en luchtige appartement twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee moderne badkamers (waarvan één en-suite), en een open-plan woonkamer die uitmondt in een ruime buitenruimte met uitzicht op groene tuinen — perfect voor buiten dineren of cocktails bij zonsondergang. Volledig uitgerust met eigentijdse afwerking, airconditioning en een privé-parkeerplaats inbegrepen, komt het met de essentiële LPO (Licencia de Primera Ocupación), wat garandeert dat het direct bewoonbaar is of voor toeristisch verhuur kan worden gebruikt. De bewoners prijzen het comfort, met recensies die onder andere vermelden “grote en charmante balkons”, “zeer comfortabele bedden” en een “ideige ligging” om het strand te bereiken.
Hoogtepunten van de Gemeenschap:

Twee ruime zwembaden voor ontspannen afkoeling
Verzorgde tropische tuinen en groene ruimte
Padelbanen (tot vier beschikbaar) voor sportieve activiteiten
Restaurant en koffieshop ter plaatse voor zorgeloos genieten van een maaltijd
24-uurs beveiliging en bewaakte toegang voor volledige gemoedsrust
Korte wandeling naar Puerto Banús, stranden, golfbanen, supermarkten en internationale scholen

Investeringskracht:
In de bloeiende verhuurmarkt van Marbella belooft dit pand solide rendementen. Langdurige verhuur loopt gewoonlijk op tot 1.800–2.200 € per maand, terwijl kortlopende vakantieverhuur 250–300 € per nacht op het hoogseizoen in de zomer oplevert, met een jaarlijkse bezettingsgraad die hoger dan 80% ligt dankzij de aantrekkingskracht van het gebied voor toeristen en expats. Potentieel rendement op investering (ROI) van 7,5–10% per jaar, ondersteund door de LPO voor naleving zonder gedoe en de hoge vraag in het welvarende Nueva Andalucía.