Flat te koop in La Goleta, Málaga stad, Málaga

Er is een hoogwaardige vastgoedinvesteringskans bestaande uit de volledige aankoop van een residentieel gebouw, volledig gerenoveerd, gelegen in een centrale zone met hoge vraag, zowel toeristisch als residentieel.

Het actief beschikt over een gebouwoppervlak van ongeveer 320 m2, verdeeld in drie zelfstandige woningen, allemaal met een actieve Licentie Voor Recreatief Gebruik (VUT), wat onmiddellijke exploitatie mogelijk maakt zonder administratieve contingenties.

Verkoop volledig gemeubileerd en uitgerust, waardoor vanaf dag één inkomsten gegenereerd kunnen worden, zonder aanvullende investering.

Uniek residentieel gebouw dat de charme van de traditionele Andalusische architectuur combineert met een hoogwaardige, ruimtelijk functionele renovatie gericht op functionaliteit, duurzaamheid en rendabiliteit.

Uitgelichte elementen:
Classic herbouwde façade
Representatieve ingangshal
Traditionele tegelbekleding
Binnenplaats met beplanting die natuurlijk licht en architectonische waarde toevoegt

De renovatie is uitgevoerd volgens technische en esthetische criteria, met optimalisatie van de indelingen en de aantrekkingskracht van het vastgoed voor de premium toeristische en residentiële markt.

Verdeling en Oppervlakken
Woning 1 · Begane Grond (110 m2)

3 slaapkamers
2 slaapkamers
Ruim salón met geïntegreerde keuken

Unit hoog in aanvraag zowel voor toeristische verhuur als voor middellange verblijf.

Woning 2 · Eerste Verdieping (118 m2)

3 dubbele slaapkamers
2 badkamers
Veelzijdige ruimte (studio/ inloopkast)

Zeer lichte en functionele woning, met uitstekende indeling.

Woning 3 · Penthouse (90 m2 + terras 35 m2)

1 tweepersoons slaapkamer
1 badkamer
Salon met hoge plafonds
Privéterras van 35 m2 met pergola en barbecue

Unieke unit, ideaal voor het premium toeristische segment en met hoogste nachtelijke rendabiliteit.

Juridische en Administratieve Situatie
Drie zelfstandige woningen
Actieve Licenties Voor Toeristisch Wonen (VUT)
Gerenoveerde gebouw
Onroerend goed vrij van lasten (volgens verstrekte informatie)

De juridische structuur van het actief maakt flexibele en veilige exploitatie mogelijk, met minimale regelerisico’s.

Exploitatiemodel
Het actief is geschikt voor verschillende investeringsstrategieën:

Korte termijn toeristische verhuur
Middellange termijn verhuur
Gemengde exploitatie (toeristisch + seizoensgebonden)

De configuratie met drie onafhankelijke eenheden maakt risicospreiding en inkomstenstroomoptimalisatie mogelijk.

Rentabiliteits Potentieel
Kernfactoren die de rendabiliteit verhogen:

Centrale locatie met hoge, duurzame vraag
Schaars product op de markt (volledig gebouw met VUT)
Woning klaar voor exploitatie
Hoge bezetting gedurende het jaar in het gebied
Mogelijkheid tot tariefverhoging in piekseizoenen

Elke woning opereert onafhankelijk, wat risico spreiding en maximale bezetting mogelijk maakt. De combinatie van vakantievverhuur, aantrekkelijk ontwerp en geoptimaliseerd beheer garandeert een stabiele en constante rendabiliteit.

Bruto jaarlijkse inkomsten geschat: € 125.437,42.

Geschatte bruto jaarrendement: 7%.
Hoge jaarlijkse gemiddelde bezetting: 70%.
Prime locatie. Turn-key actief.

Mogelijkheid tot verkoop per unit of per gebouw.

Het actief heeft een stabiel investeringsprofiel, met potentieel voor waardestijging op middellange en lange termijn.

Ideaal Investeerdersprofiel
Vermogensinvesteerder
Family Office
Buitenlandse investeerder
Reële-estate fonds of investeringsmaatschappij

Bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die veiligheid, terugkerende inkomsten en kapitaalbescherming zoeken.

Verkoopprijs
Aankoopprijs voor het gehele gebouw: € 1.800.000 + 3% voor makelaarsbemiddeling.

Voorwaarden nader te bepalen op basis van de structuur van de operatie. Informeer naar prijzen als men per unit wil aankopen.

Conclusie
Dit actief vertegenwoordigt een unieke kans om een volledig gebouw aan te kopen, gerenoveerd en met toeristische vergunningen in werking, in een van de meest gevraagde zones in het stadscentrum.

Een solide investering, met onmiddellijke inkomsten, hoge liquiditeit en uitstekende toekomstige vooruitzichten.