Finca/Landhuis te koop in Sedella, Málaga

Casa de las Águilas – het Huis van de Adelaars – ligt op een uitzonderlijke locatie, direct grenzend aan het natuurgebied van de Sierra de Tejeda, met een spectaculair uitzicht op La Maroma, het hoogste punt van de Axarquía. Roofvogels zweven regelmatig boven het dal, terwijl rust, ruimte en privacy het dagelijks decor bepalen.

Het landgoed bestaat uit twee volledig onafhankelijke woningen, ideaal voor wie permanent wil wonen en tegelijkertijd gasten wil ontvangen of toeristisch wil verhuren. Beide woningen zijn verbonden door een sfeervolle overdekte veranda met uitzicht op het zoutwaterzwembad en het omliggende heuvellandschap.

De hoofdwoning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een master met en-suite badkamer, een tweede badkamer, royale woonkamer met houtkachel en directe toegang naar buiten, aparte eetruimte en moderne keuken. De bijzondere torenkamer doet momenteel dienst als bibliotheek, maar kan eenvoudig als extra slaapkamer worden gebruikt. Het dakterras van circa 190 m² biedt een panoramisch uitzicht en ruimte voor een buitenkeuken of loungehoek.

Het gastenverblijf is volledig uitgerust en deels gemeubileerd, met twee slaapkamers, badkamer, keuken en leefruimte met houtkachel. Dankzij eigen toegang en privéterras is het geschikt voor verhuur of familiebezoek.

Het buitenterrein omvat een zoutwaterzwembad van 10 x 4 meter met betegeld zonneterras, veranda over de volledige breedte van het huis, garage, aparte fitness- of opslagruimte, loods voor landbouwmaterieel en diverse bergruimtes. Het perceel is beplant met amandel-, olijf- en johannesbroodbomen, plus een boomgaard met vijgen, citrus, kersen, pruimen en avocado’s.

Ondanks de rustige ligging ligt Sedella op acht minuten rijden, met alle basisvoorzieningen. Wandelliefhebbers vinden in de nabijheid het spectaculaire El Saltillo-pad met een van de langste hangbruggen van Spanje. De kust bij Torre del Mar is circa veertig minuten rijden, Málaga en de luchthaven iets meer dan een uur.

De woning verkeert in uitstekende staat en kan direct worden betrokken. Een unieke kans voor wie rust, natuur en comfort wil combineren met verhuurmogelijkheden op een locatie waar landschap en leefkwaliteit samenkomen.

De vermelde vraagprijs van deze woning bedraagt € 415.000. Deze prijs is exclusief bijkomende kosten. Volgens de Spaanse wetgeving komen de volgende kosten doorgaans voor rekening van de koper:

•Overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA), afhankelijk van het type woning (bestaand of nieuwbouw)

•Notaris- en registratiekosten

•Eventuele juridische kosten

•Eventuele hypotheekkosten (indien van toepassing)

De totale bijkomende kosten bedragen in Andalusië doorgaans circa 10% tot 14% van de aankoopprijs, afhankelijk van de specifieke situatie van de koper en het type woning.