Huis te koop in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gerona

Ontdek een unieke woning in de regio dankzij de grote oppervlakte grond en het buitengewone ontwikkelingspotentieel: een finca van 4.757 m² privéperceel met 3 afzonderlijke gebouwen (in totaal 330 m² bebouwd), een perimetertuin en een privézwembad, alles gelegen op een strategische locatie tussen Torroella de Montgrí en L'Estartit.

Overzicht van oppervlakten en gebouwen:

• Hoofdprivéterrein: 4.757 m².

• Hoofdwoning (1): 90 m² bebouwd.

• Bijgebouw / “Almacén” (2): 136 m² bebouwd (secundaire woning in de eindfase van afwerking).

• Privégarage (3): 104 m² bebouwd (geschikt om te renoveren en om te vormen tot woning).

• Buitenruimte: aangelegde tuin met privézwembad.

Indeling en potentieel van de gebouwen:

Hoofdwoning (90 m²):

Ingedeeld in een gezellige woon-eetkamer met open keukenconcept, 3 slaapkamers en 1 complete badkamer. Een zeer functioneel huis, klaar om van te genieten.

Bijgebouw / tweede woning (136 m²):

Momenteel ingericht als opslagruimte, maar structureel opgezet en ontworpen als een zelfstandige woning die klaar is om af te werken. Ideaal als gastenwoning, als ruimte voor de kinderen of als secundaire vakantie-/tweede woning.

Grote zelfstandige garage (104 m²):

Ruime ruimte met grote hoogte en solide constructie, met plaats voor meerdere voertuigen, als werkplaats of met de mogelijkheid om te renoveren om een derde woning/studio mogelijk te maken.

Exclusieve uitbreidingsoptie (tot 20.000 m²):

Er bestaat de unieke mogelijkheid om 3 aangrenzende finca’s van elk 5.000 m² te verwerven, waarmee één indrukwekkend perceel van bijna 20.000 m² (2 hectare) kan worden samengevoegd. Een kans voor paarden-/equiroprojecten, landbouw, privéteelt of maximale privacy.

Bevoorrechte locatie:

Gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, op een ideale tussenpositie dicht bij zee en de stedelijke kernen:

• Op slechts 2.000 meter (2 km) van het strand.

• Op 3,5 km van het centrum van Torroella de Montgrí.

• Op 4 km van de haven en het centrum van L'Estartit.

Waarom deze woning opvalt:

Biedt een combinatie die moeilijk te vinden is in de Baix Empordà: privacy, 3 veelzijdige gebouwen met optie tot 3 woningen, een privézwembad en de reële mogelijkheid om een groot perceel van 2 hectare aan de zee te consolideren.