Rijtjeshuis te koop in Son Cotoner, Palma de Mallorca, Majorca

Groot uitbreidingspotentieel op een bevoorrechte locatie

Wij presenteren exclusief deze woning met karakter en meerdere mogelijkheden, ideaal als gezinswoning of voor degenen die op zoek zijn naar veelzijdige ruimtes en ruime buitengebieden om het hele jaar door van te genieten.

De locatie is bevoorrecht: het ligt dicht bij het centrum van Palma, bij ziekenhuizen en enkele van de meest erkende scholen van de stad en, vooral, naast het grote Parque de Sa Riera, een van de belangrijkste groene longen van de omgeving.

De woning heeft 266 m2 gebouwd volgens het Kadaster (inclusief gemeenschappelijke elementen en opslagruimtes) en 213 m2 volgens het Register.

Dit onroerend goed vertegenwoordigt bovendien een uitstekende investeringskans. Volgens de geldende stedenbouwkundige regelgeving, en na overleg met de technici van de bevoegde instantie, is er de mogelijkheid om een extra verdieping en een penthouse te bouwen van maximaal 10 meter gevel en 5 meter diepte, wat de bewoonbare oppervlakte aanzienlijk vergroot.

Begane grond
Momenteel ingericht als gym, beschikt het over een complete badkamer en een extra ruimte. Het biedt de mogelijkheid om de ruimte opnieuw in te delen voor het creëren van een garage of zelfs een onafhankelijk appartement, ideaal voor gasten, een professioneel kantoor of een extra eenheid.
Op deze verdieping bevindt zich een privé-tuin van ongeveer 50 m2, die privacy en rust biedt. De toegang gebeurt vanaf de eerste verdieping via buitentrappen.

Eerste verdieping
De hoofdwoning valt op door zijn ruimte, lichtinval en uitstekende indeling.
Het heeft een grote keuken met voorraadkast en directe toegang tot het terras.
Een terras met een gezellige stenen barbecue, perfect voor bijeenkomsten en momenten in de buitenlucht.
Twee ruime en zeer lichte woonkamers, waarvan één met open haard.
Twee dubbele slaapkamers, waarvan één met inloopkast en en-suite badkamer.
Een extra complete badkamer.
Het hoofdterras verbindt via buitentrappen met de tuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes harmonieus worden geïntegreerd.

Tweede verdieping/Dakterras
Multifunctionele ruimte met wasruimte, berging en chill-out zone, met aangename uitzichten op het Parque de Sa Riera en de Serra de Tramontana.
Van hieruit heeft men toegang tot een bovenste terras (derde verdieping) met pergola, ideaal als zonneterras of ontspanningsgebied met panoramisch uitzicht.