Rijtjeshuis te koop in Son Cotoner, Palma de Mallorca, Majorca

Groot uitbreidingspotentieel op een bevoorrechte locatie

Wij presenteren exclusief deze woning met karakter en meerdere mogelijkheden, ideaal als familiewoning of voor wie op zoek is naar veelzijdige ruimtes en ruime buitenzones om het hele jaar door van te genieten.

De locatie is bevoorrecht: zij bevindt zich nabij het centrum van Palma, nabij ziekenhuizen en enkele van de meest gerenommeerde scholen van de stad en, vooral, naast het grote Parque de Sa Riera, een van de belangrijkste groene longen van de omgeving.

De woning heeft volgens het Kadaster 266 m2 gebouwd (inclusief gemeenschappelijke elementen en opslagruimten) en 213 m2 volgens het Register.

Deze onroerende zaak biedt tevens een uitstekende investeringskans. Volgens de actuele ruimtelijke regelgeving, en na overleg met de technici van het bevoegde organisme, bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping en een dakverdieping van maximaal 10 meter gevelbreedte bij 5 meter diepte te bouwen, waardoor het bewoonbare oppervlak aanzienlijk wordt vergroot.

Begane grond

Momenteel ingericht als fitnessruimte, beschikt over een volledig bad en een extra kamer. Biedt de mogelijkheid om de indeling zo te herzien dat er een garage wordt gemaakt of zelfs een onafhankelijke woning, ideaal voor gasten, een professionele praktijk of een extra eenheid. Op deze verdieping bevindt zich een privé tuin van ongeveer 50 m2, die privacy en rust biedt. De toegang verloopt vanaf de eerste verdieping via buiten trappen.

Eerste verdieping
De hoofdwoning valt op door zijn ruimtelijkheid, lichtinval en uitstekende indeling. Voorzien van een grote keuken met provisie en directe uitgang naar het terras. Een terras met een gezellige stenen barbecue, perfect voor bijeenkomsten en momenten buiten. Twee ruime, veel licht uitstralende salons, een daarvan met open haard. Twee tweepersoonsslaapkamers, een daarvan met inloopkledingkast en en suite badkamer. Nog een extra complete badkamer. Het hoofterras is via buiten trappen verbonden met de tuin, waardoor binnen- en buitenruimtes harmonieus in elkaar overlopen.

Tweede verdieping/Terras
Veelzijdige ruimte met aansluitingen voor wasmachine, berging en chill-out zone, met plezierige uitzichten op het Parque de Sa Riera en de Serra de Tramontana. Vanaf hier bereik je een bovenste teras (derde verdieping) met pergola, ideaal als zonneterras of relaxruimte met panoramische uitzichten.