Villa te koop in El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Wij presenteren deze gerenoveerde vrijstaande villa met zwembad en een perceel van 1.080 m², op 100 m van de Av. del Mar.

Gelegen in een van de rustigste en meest gevestigde woonwijken van Castellón de la Plana. Omringd door villa's en met een omgeving van absolute privacy, combineert deze woning ruimte, bouwkwaliteit en een strategische ligging tussen stad en zee.

De woning staat op een perceel van ongeveer 1.080 m² en heeft ongeveer 300 m² gebouwd, waarvan ongeveer 200 m² bruikbaar is, plus 30 m² extra. Er is de mogelijkheid om een extra ruimte van 12 m² aan de achterkant in te richten, ideaal als gym, kantoor of multifunctionele ruimte.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond biedt een toegangsterras, een ruime woonkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers met inbouwkasten, waarbij de hoofdslaapkamer als suite met eigen badkamer opvalt, naast een andere complete badkamer en een terras van 10 m².

De constructie valt op door zijn soliditeit en efficiëntie. Het huis is één meter boven het grondniveau verhoogd en heeft een extra diepte van 1,5 meter, wat vochtproblemen in zowel vloeren als muren voorkomt. Het is gebouwd met grootformaat massief baksteen, wat thermische en keramische isolatie biedt, en heeft een dak met luchtkamer. De ramen en de voordeur zijn van beveiligd mahoniehout, de vloeren zijn van rustiek gres in kloosterstijl en de verwarming werkt met een propaan-gasketel met waterradiatoren. In de zomer blijft de woning van nature koel, zonder dat airconditioning nodig is.

Buiten biedt de woning een privézwembad, een padelbaan, een aangelegde tuin met cipressen en fruitbomen, een zonneterras, een paellero, een houtopslag, een berging van 8 m² en parkeermogelijkheden voor vier voertuigen. Het beschikt over eigen putwater, met nul kosten voor irrigatie, het vullen van het zwembad en huishoudelijk gebruik, wat een aanzienlijke economische voordelen met zich meebrengt.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk: bushalte en fietspad in de buurt; op 3 minuten afstand ligt de Tennisclub Castellón; in slechts 3 minuten is het centrum van Castellón de la Plana, scholen en een supermarkt bereikbaar; en in de tegenovergestelde richting, op dezelfde afstand, bevinden zich de stranden, de haven en de Jachthaven van Castellón.

Een villa die ruimte, privacy, lage onderhoudskosten en uitstekende stedelijke verbindingen biedt, ideaal zowel als hoofdverblijf van hoog comfort als voor een koper die bouwkwaliteit en toekomstprojectie waardeert.

Nº AICAT: 8446