Villa te koop in El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Wij presenteren deze gerenoveerde vrijstaande villa met zwembad en een perceel van 1.080 m², op 100 m van de Av. del Mar.

Gesitueerd in een van de meest rustige en gevestigde residentiële wijken van Castellón de la Plana. Omgeven door villa's en met een omgeving van absolute privacy, combineert dit pand ruimte, bouwkwaliteit en een strategische ligging tussen stad en zee.

De woning is gebouwd op een perceel van ongeveer 1.080 m² en heeft circa 300 m² gebouwd oppervlak, waarvan ongeveer 200 m² bruikbaar is, naast nog eens 30 m² extra. Er is de mogelijkheid een extra ruimte van 12 m² aan de achterzijde te creëren, ideaal als fitnessruimte, kantoor of polyvalente ruimte.

Op twee verdiepingen verdeeld, biedt de begane grond een porch-terras als toegang, een ruime woonkamer met open haard, een aparte keuken en een volledig bad. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers met inbouwkasten, met name de hoofd-slaapkamer als suite met privébad, naast nog een volledig bad en een terras van 10 m².

De constructie valt op door zijn soliditeit en efficiëntie. Het huis ligt een meter boven het maaiveld en heeft een extra diepte van 1,5 meter, wat vochtproblemen in zowel vloeren als muren voorkomt.

Het is gebouwd met massieve bakstenen van groot formaat, wat thermische en keramische isolatie biedt, en heeft een dak met een luchtlaag. De ramen en de hoofdingang zijn van hout, de vloeren zijn in rustieke grestegels in Barro Convento-stijl en de verwarming werkt met een propaan-gasketel met radiatoren van water. In de zomer blijft de woning van nature koel, zonder airconditioning.

Buitenkant biedt het privézwembad, een padelbaan, een geconsolideerde tuin met cypressen en fruitbomen, zonneterras, paellero, houtopslag, berging van 8 m² en parkeercapaciteit voor vier voertuigen. Beschikt over eigen putwater, kostenloos voor beregening, vullen van het zwembad en huishoudelijk verbruik, wat een aanzienlijke economische voorsprong oplevert.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: bushalte en carril bici op korte afstand; op 3 minuten bevindt zich de Club de Tenis Castellón; in slechts 3 minuten bereikt men het centrum van Castellón de la Plana, scholen en supermarkt; en in de tegenovergestelde richting, op dezelfde afstand, bevinden zich de stranden, de haven en de Club Náutico de Castellón.

Een villa die ruimtelijkheid, privacy, lage onderhoudskosten en uitstekende stedelijke verbinding combineert, ideaal als hoofdwoning met hoog comfort of voor koper die kwaliteit van constructie en toekomstperspectief waardeert.