Kantoor te koop in El Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Bedrijfsmiddel van 1.480 m² in district 22@

Multifunctioneel hoofdkantoor met hoge representatieve waarde op 150 m van de zee.

Wij presenteren “Art House”, een uniek architectonisch object van industriële allure in het hart van 22@ Poblenou. Strategisch bedrijfsmiddel ontworpen om technisch kantoor, merkrepresentatie en creatieve productie te integreren binnen strikte normen voor privacy en design.

Functionele indeling per niveau

Het vastgoed is verdeeld over vier niveaus, met elkaar verbonden via een grote-capaciteit goederenlift/hijs- en personenlift en een industriële trap.

Begane grond – toegang en showroom
* Ingang met grote impact met daglicht van bovenaf
* Servicebar
* Loungezone naast het overdekte zwembad
* Privétoegang voor voertuigen
* Directe verbinding met parkeergelegenheid op de benedenverdieping

Begane grond – logistiek en diensten
* Parkeerplaats voor 5 voertuigen
* Werkplaats / prototypingruimte (100 m²)
* Technische ruimte
* Geconditioneerde wijnopslag
* Ruime opslagruimte geoptimaliseerd als garderobe of archief
* Systeem voor terugwinning van regenwater

Verdieping 2 – management en executive hospitality
* Operationeel technisch kantoor (70 m²)
* 5 onafhankelijke, multifunctionele suites
(directie-kantoren of exclusieve accommodatie voor topmanagers)

Verdieping 3 – executive lounge en terras
* Professionele keuken
* Social lounge
* Geïntegreerd overdekt terras
* Ideale ruimte voor zakelijke evenementen of diners met directie

Infrastructuur en technische specificaties

Privacy en akoestiek
Het pand akoestisch geoptimaliseerd om discretie te garanderen tijdens vergaderingen, evenementen en audiovisuele producties.

Technologie en duurzaamheid
* Gemotoriseerd glazen dak voor microklimaatregeling
* Hoog-efficiënte klimaatbeheersing
* Vloerverwarming
* Zonnepanelen

Beveiliging
Gecertificeerd gebouw volgens regelgeving voor brandbeveiliging voor professioneel gebruik.

Operationele voorwaarden

Investering: 8.000.000 €

Structuur: Verkoop via Share Deal
(Spaanse S.L. zonder lasten of passiva)

Aanvullende activa: De collectie sculpturen is niet inbegrepen in de prijs. Mogelijkheid tot afzonderlijke onderhandeling.

Opmerking: Vanwege de uniciteit en technische complexiteit van het bedrijfsmiddel wordt een persoonlijk technisch bezoek aanbevolen.