Kantoor te koop in El Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Corporatief actief van 1.480 m² in het district 22@

Multifunctioneel hoofdkantoor op 150 m van de zee.

Wij presenteren “Art House”, een uniek stuk industriële architectuur in het hart van 22@ Poblenou. Strategisch actief ontworpen om technische kantoren, merkrepresentatie en creatieve productie te integreren onder strikte normen van privacy en design.

Functionele indeling per niveau

Het pand is verdeeld over vier niveaus die met elkaar verbonden zijn via een grote capaciteit goederenlift en een industriële trap.

Hoofdniveau – toegang en showroom
* Indrukwekkende entree met daglicht
* Servicebar
* Loungegebied naast het binnenzwembad
* Privétoegang voor voertuigen
* Directe verbinding met de parkeergarage op de benedenverdieping

Begane grond – logistiek en diensten
* Parkeerplaats voor 5 voertuigen
* Werkplaats / prototypinggebied (100 m²)
* Technische ruimte
* Geconditioneerde wijnkelder
* Ruime opslagruimte geoptimaliseerd als garderobe of archief
* Systeem voor het hergebruik van regenwater

Verdieping 2 – management en executive hospitality
* Operationeel technisch kantoor (70 m²)
* 5 multifunctionele onafhankelijke suites
(hoogwaardige directiekantoren of exclusieve accommodatie voor topmanagers)

Verdieping 3 – executive lounge en terras
* Professionele keuken
* Sociale lounge
* Geïntegreerd overdekt terras
* Ideale ruimte voor zakelijke evenementen of directiediners

Infrastructuur en technische specificaties

Privacy en akoestiek
Pand akoestisch geoptimaliseerd om discretie te waarborgen tijdens vergaderingen, evenementen en audiovisuele producties.

Technologie en duurzaamheid
* Gemotoriseerd glazen dak voor microklimaatbeheersing
* Hoogwaardige klimaatbeheersing
* Vloerverwarming
* Zonnepanelen

Veiligheid
Gebouw gecertificeerd volgens brandveiligheidsnormen voor professioneel gebruik.

Operationele voorwaarden

Investering: 7.000.000 €

Structuur: Verkoop via Share Deal
(Spaanse S.L. zonder lasten of passiva)

Aanvullende activa: De sculptuurcollectie is niet inbegrepen in de prijs. Mogelijkheid voor onafhankelijke onderhandeling.

Opmerking: Gezien de uniciteit en technische complexiteit van het actief, wordt een persoonlijke technische rondleiding aanbevolen. Investeringsdossier beschikbaar na eerste contact.