Appartement te koop in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Vergunninghoudende toeristische investeringsappartementen in Vera Playa, Almería

Bent u op zoek naar een volledig vergunde, professioneel beheerde toeristische investeringswoning in Spanje? Dan is Unique Vera Beach een van de meest gestructureerde en veilige mogelijkheden die momenteel beschikbaar zijn in de regio Vera Playa.

Dit resortcomplex ligt op slechts 300 meter van het strand van Puerto Rey en combineert moderne, gemeubileerde appartementen, een gegarandeerde toeristenvergunning, uniform beheer en fiscaal aantrekkelijke aankoopopties.

Dit is geen speculatieve aankoop.

Dit is een gestructureerde investering in de horecasector.

Waarom Unique Vera Beach anders is

In tegenstelling tot standaard appartementen in Vera Playa, opereert Unique Vera Beach volgens een uniform toeristisch exploitatiemodel.

Dat betekent:

Reeds aanwezige toeristenvergunning
Professioneel beheerbedrijf dat het resort exploiteert
181 volledig gemeubileerde appartementen
Voorzieningen op resortniveau (zwembad, fitnessruimte, businesscentrum, gastrobar, bioscoopzaal, kinderclub)
300 meter van het strand
5 minuten van het toekomstige AVE-hogesnelheidsstation

Dit neemt de onzekerheid weg waarmee veel investeerders te maken hebben bij de aankoop van vakantieverhuurwoningen in Spanje.

Hoogtepunten van de investering

Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers

Prijzen vanaf circa € 160.000

Volledig gemeubileerd en uitgerust

Airconditioning & WiFi

Ondergrondse parkeergarage

Gemeenschappelijke voorzieningen in resortstijl

Beheersysteem voor verhuur

Dit is ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar een passieve investering in verhuur in plaats van een woning voor eigen gebruik.

Fiscaal aantrekkelijke aankoopstructuur

Een van de grootste voordelen van dit project is de aankoopstructuur.

Kopers kunnen kopen via:

Standaard aankoop (ITP)

7% overdrachtsbelasting

OF

Verleggingsregeling voor de btw (Sujeto Pasivo IVA)

Slechts 1,2% btw

Btw wordt afgehandeld via de verleggingsregeling

Geschikt voor kopers die geregistreerd staan als btw-ondernemer

Bij een aankoop van € 180.000 kan dit een aanzienlijke besparing opleveren ten opzichte van traditionele aankopen.

Professioneel beheer – Stabiliteit op lange termijn

Alle appartementen worden beheerd door één centraal beheersysteem.

Belangrijkste kenmerken:

Exclusief beheercontract

Verhuur door een professionele beheerder

Maandelijkse rapportage

Aanbieding via de belangrijkste boekingsplatformen

Gecentraliseerde receptie en gastenservice

Coördinatie van linnengoed, schoonmaak en onderhoud

Dit garandeert consistentie, merkstabiliteit en bezettingsgraad.

Het is ontworpen voor een gestructureerde bedrijfsvoering op lange termijn.

Voor wie is deze investering geschikt?

Deze kans is ideaal voor:

Internationale investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten in Spanje

Kopers die als btw-plichtige ondernemer willen opereren

Investeerders voor de lange termijn die op zoek zijn naar een gestructureerd resortmodel

Klanten die passief of semi-passief inkomen zoeken

Deze investering is niet bedoeld voor kopers die onbeperkte flexibiliteit voor eigen gebruik zoeken.

Locatie – Vera Playa, Almería

Het unieke Vera Beach ligt in Puerto Rey, een van de meest gevestigde strandgebieden van Vera Playa.

In de buurt:

Mojácar (16 km)

Jachthaven Garrucha (8 km)

Golfresort Desert Springs

Golfresort Valle del Este

Natuurpark Cabo de Gata

Luchthaven Almería (45 minuten)

Vera Playa blijft zowel binnenlands als internationaal toerisme aantrekken, wat zorgt voor een sterke seizoensgebonden vraag.

Veelgestelde vragen
Kan ik het appartement zelf gebruiken?

Ja, mits vooraf aangegeven en afhankelijk van de beschikbaarheid binnen het beheersysteem.

Kan ik het in de toekomst doorverkopen?

Ja. Het pand kan worden doorverkocht als een beheerd, inkomsten genererend vastgoedobject.

Is de toeristenvergunning gegarandeerd?

Ja. Het complex opereert volgens een uniform toeristisch exploitatiemodel.

Moet ik in Spanje wonen?

Nee. Veel eigenaren zijn internationale kopers.

Welke belastingen betaal ik jaarlijks?

Eigenaren moeten voldoen aan de Spaanse belastingverplichtingen met betrekking tot huurinkomsten. Wij begeleiden u door het proces.