Appartement te koop in Puerto del Rey, Vera, Almería

Exclusieve investeringskans in Vera – Uniek strandresort in Vera

Dit moderne resort biedt de voordelen van eigendom zonder de dagelijkse verantwoordelijkheden van vakantieverhuur. Een professioneel beheerbedrijf verzorgt:

- Marketing & boekingen
- Gastenservice
- Schoonmaak & wasservice
- Onderhoud & beheer

Zo bent u verzekerd van gemoedsrust en een constante prestatie.

Het complex bestaat uit 7 moderne appartementenblokken met 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen, ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht, comfort en buitenleven.

Prijzen vanaf € 160.000
2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping met terras
Beperkte beschikbaarheid – nog slechts 5 appartementen beschikbaar

Alle appartementen beschikken over ruime terrassen en een moderne indeling.

Appartementkenmerken

Volledig gemeubileerd en direct klaar voor gebruik, inclusief:

- Airconditioning
- Snelle wifi
- Volledig uitgeruste keuken met:
- Vaatwasser
- Oven-magnetron
- Wasmachine

Lichte, moderne interieurs ontworpen voor vakantiecomfort
Inclusief ondergrondse parkeerplaats

Voorzieningen op resortniveau

Het unieke Vera Beach is ontworpen als een echt vakantieoord en biedt faciliteiten die zelden in de regio te vinden zijn:

- Buitenzwembaden
- Volledig uitgeruste fitnessruimte
- Businesscentrum (co-workingruimte)
- Restaurant en bar op locatie
- Mini-bioscoop
- Kinderclub en speelcentrum

Deze voorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid van het appartement en de tevredenheid van de gasten aanzienlijk.

Toplocatie

Vera is een van de meest veelbelovende gebieden in Oost-Almería, bekend om:

- Meer dan 5 km brede zandstranden
- Schoon Middellandse Zeewater
- Uitstekende infrastructuur en voorzieningen
- Sterke vraag naar vakantiewoningen het hele jaar door

Bezienswaardigheden in de omgeving:

- Dorp Mojácar & Mojácar Playa (8 km)
- Jachthaven Garrucha en gerenommeerde visrestaurants
- Natuurpark Cabo de Gata-Níjar
- Woestijn Tabernas
- Cuevas de Almanzora & de Pulpí Geode
- Golfbanen in de buurt

Allemaal 18-holes banen:
- Desert Springs Resort
- Valle del Este Golf Resort
- Marina Golf Mojácar

Een vierde golfbaan gepland in Macenas

Een toekomstig hogesnelheidsstation van de AVE-trein zal de strategische positie van Vera verder versterken en bijdragen aan kapitaalgroei op lange termijn.

Waarom investeren in het unieke strand van Vera?

- Gegarandeerde toeristenvergunning
- Volledig beheerde huurinkomsten
- Geen operationele zorgen
- Faciliteiten in resortstijl
- Toplocatie met groeipotentieel
- Veilig, gestructureerd investeringsmodel

Belasting- en eigendomsstructuur

Toeristenappartementen in Unique Vera Beach kunnen worden gekocht volgens twee belastingstructuren:

1. Aankoop onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP)

De koper betaalt 7% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs.

2. Aankoop als btw-geregistreerde koper (verleggingsregeling)

Geen btw of ITP verschuldigd
1,2% overdrachtsbelasting (AJD) van toepassing

In alle gevallen

De woning moet worden verhuurd via de aangewezen beheermaatschappij
Eigenaren mogen het appartement maximaal 60 dagen per jaar gebruiken
Huurinkomsten worden gefactureerd met:

- 21% btw
- 19% inkomstenbelasting ingehouden

Periodieke btw-aangiften en jaarlijkse belastingaangiften vereist

Deze structuur garandeert een volledig conforme, zorgeloze investering met voorspelbaar rendement.