Rijtjeshuis te koop in San Juan de Aznalfarache, Sevilla

Geweldige kans om te wonen in het Aljarafe Sevillano!
Prachtige woning in San Juan de Aznalfarache, in de Barrio Alto, in een urbanisatie met tuinen en zwembad, op 500 meter van de metrohalte.
De woning heeft een oppervlakte van 184,11 m2, verdeeld over twee verdiepingen plus een fantastische kelder met 2 inbouwkasten, zeer veelzijdig, waar u uw voertuig kunt parkeren, het kunt gebruiken als vergaderruimte, speelkamer voor de kinderen, gym......
Op de begane grond hebben we een grote woonkamer met eetkamer en open haard, zeer gezellig en comfortabel, met toegang tot een mooie patio met een gemotoriseerde luifel waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden in de open lucht.
De keuken is onafhankelijk en is ingericht, zeer comfortabel. Op deze verdieping hebben we een slaapkamer die perfect is als kantoor en een toilet.
De eerste verdieping is verdeeld in vier ruime slaapkamers, drie daarvan met inbouwkasten en twee complete badkamers, beide met douchecabine, een daarvan in de hoofdslaapkamer, extra kast in de kleedkamer en een berging/wasruimte.
De ramen zijn van climalit met gelakt aluminium in het wit met horren, de deuren zijn van hout en de vloer is van marmer. De woning is voorzien van airconditioning met centrale koeling/verwarming met een onafhankelijk Air Zone-systeem en elektrische boiler.
Zeer goed gelegen, naast Plaza Mariana de Pineda en met allerlei diensten binnen handbereik, winkels, scholen, instituten......
Notariskosten: De kosten worden berekend volgens het officiële notaristarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november van de Notariële Portal.
Kosten van het Kadaster: De inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief: Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november.
Beheerkosten (Gestoría): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen naar schatting [363 € ongeveer] (inclusief BTW), hoewel dit afhankelijk is van elk geval en de moeilijkheidsgraad.
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië wordt toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.