Commercieel te koop in Ciutat Vella, Valencia stad, Valencia

Winkelpand gedeeltelijk gerenoveerd, onlangs in de gevestigde wijk La Zaidía in Valencia, een gebied met een grote zichtbaarheid en voortdurend verkeer, omgeven door buurtwinkels, diensten, openbaar vervoer en woongebieden met een hoge bevolkingsdichtheid.

Het pand beschikt over 73 m2 bouwoppervlak en 66 m2 bruikbare oppervlakte, met een volledige renovatie die minder dan een jaar geleden is uitgevoerd, wat een moderne, functionele uitstraling biedt en klaar is om vanaf de eerste dag rendement te genereren. De indeling is veelzijdig en laat het gemakkelijk aan te passen aan meerdere commerciële activiteiten of direct op verhuur gericht.

Gelegen in een van de wijken met de grootste vooruitzichten van de stad, valt La Zaidía op door de balans tussen traditie en stedelijke groei. Het ligt op enkele minuten van het centrum en zeer dicht bij de emblematische Jardín del Turia, een van de grootste trekpleisters van Valencia, dat een grote toestroom van mensen, dagelijkse activiteit en kwaliteit van leven in de omgeving brengt. Dit vertaalt zich in constante vraag naar diensten en commerciële lokalen, een cruciale factor voor elke investeerder. Bovendien is het een zeer gevestigde wijk, met residentiële gebouwen, scholen, supermarkten, horeca en uitstekende verbindingen met de rest van de stad, wat stabiliteit en continuïteit van de commerciële activiteit garandeert.

Een ander sterk punt zijn de lage onderhoudskosten:

• IBI: 170 € per jaar
• Gemeenschapskosten: 70 € per kwartaal

Een zeer aantrekkelijke kans voor investeerders die een bijgewerkt lokaal zoeken, goed gelegen en met hoog rendementsvooruitzicht in een van de drukste en snelst groeiende gebieden van Valencia.