Grond te koop in Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Proyecto Puig Des Planells is een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid gelegen in het gebied van Puig des Planells, op slechts 10 minuten van het bruisende hart van de stad Ibiza. Gelegen op een rustiek en bosrijk terrein van 25.518 m², geclassificeerd als SRC-SRG en SRC-F volgens de gemeentelijke voorschriften, met een totale geplande bouwoppervlakte van 520 m² (hoofdwoning, bijgebouw en kelder) en 440 m² bruikbare ruimte, voorziet het project in een luxe eengezinswoning met vier dubbele slaapkamers en suite en vijf badkamers, een zeer ruime kelder, onafhankelijk bijgebouw en zwembad.

Het uitvoeringsproject is al goedgekeurd en de bouwvergunning is verleend met duidelijk gedefinieerde termijnen. Klaar om onmiddellijk met de bouw te beginnen met volledige juridische zekerheid.

Toegang, entree en parkeren

De toegang tot het pand vindt plaats via de hoofdingang van het perceel. De toegang is eenvoudig omdat het een pad betreft dat alleen naar de naburige woningen leidt. Er is een garage van grote afmetingen.

Indeling

De hoofdwoning is zorgvuldig verdeeld in drie onderscheiden volumes op de begane grond — een daarvan met dubbele hoogte — met elkaar verbonden door elementen die de formele onafhankelijkheid van elk deel behouden, waardoor het comfort en de ruimtelijke flow worden geoptimaliseerd. Het ontwikkelt zich over een kelder, begane grond en eerste verdieping, waarbij alle niveaus van de hoofdwoning intern met elkaar verbonden zijn. Bovendien is er een onafhankelijk bijgebouw dat het geheel compleet maakt. Het project omvat ongeveer 520 m² bebouwde oppervlakte tussen hoofdwoning, kelder en bijgebouw, met in totaal 440 m² bruikbare ruimte die evenwichtig is verdeeld.

De hoofdverdieping beschikt over 164 m² bruikbare ruimte, ingericht in een ruime open dagzone die toegang, hal, Amerikaanse keuken en woon-eetkamer integreert met directe toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras en het zwembad, omgeven door tuinen. Op dit niveau bevinden zich drie dubbele slaapkamers en suite, allemaal met badkamer met douche en kleedkamer, en allemaal met directe toegang tot buiten, wat de continue verbinding tussen binnen en buiten versterkt.

De bovenverdieping herbergt de hoofdsuite, met 40 m² bruikbare ruimte, voorzien van een kleedkamer, complete badkamer en privéterras met vrij uitzicht op Dalt Vila en Ibiza.

De kelder, met 205 m² bruikbare ruimte, is bestemd voor een ruime garage, installaties en multifunctionele ruimtes zoals een fitnessruimte, bioscoopzaal of ontspanningsruimte, intern verbonden met de woning voor meer comfort. Het zwembad is voorzien van grote ramen naar het lagere niveau die natuurlijk licht in de kelder brengen.

Het geheel wordt gecompleteerd door een onafhankelijk bijgebouw van 31 m² bruikbare ruimte, met slaapkamer, badkamer en woonkamer, met de mogelijkheid om een keuken toe te voegen en ook met toegang naar buiten, ideaal voor gasten of personeel.

Exterieur

De villa is ontworpen om volledig het buitenleven te omarmen. Een ruim gedeeltelijk overdekt terras op de hoofdverdieping strekt zich uit vanuit de belangrijkste leefruimte en beschikt over een privézwembad van 35 m² en een royale zonneplek. De buiten eet- en ontspanningsruimtes bieden de perfecte omgeving om te entertainen of te ontspannen terwijl u geniet van panoramische uitzichten. De aangelegde tuin biedt een groene toevluchtsoord en verbetert het gevoel van sereniteit en exclusiviteit.

Technische uitrusting

Het pand is goed voorbereid voor het moderne leven, aangesloten op het water- en elektriciteitsnet en een septisch systeem. Het huis zal worden uitgerust met een modern klimaatbeheersingssysteem aangedreven door een warmtepomp, wat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling gedurende het hele jaar. Hoogwaardige internetverbinding is beschikbaar, wat zorgt voor een soepele connectiviteit voor zowel werk als ontspanning. De technische en opslagruimtes zijn handig gelegen op het lagere niveau.

Oriëntatie, locatie en uitzichten

Met een zuidelijke oriëntatie is de villa ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en een open panoramisch uitzicht te bieden. De goed geplande terrassen en grote ramen versterken deze visuele verbinding met het ongelooflijke natuurlijke landschap van het eiland. Het is perfect gelegen in het rustige gebied van Puig Des Planells, op 5 minuten van Sant Rafael en met snelle toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden. De stad Ibiza en Marina Botafoch liggen op minder dan 10 minuten, de luchthaven op minder dan 20 minuten.

Ideaal voor

Proyecto Puig Des Planells is ideaal voor veeleisende kopers die een op maat gemaakte luxe woning willen bouwen op een bevoorrechte en veilige locatie nabij de stad Ibiza. Of het nu als een privégezinswoning of als een eersteklas vakantieverblijf is, dit project belooft een uitzonderlijke levensstijl met comfort en verfijnd architectonisch ontwerp.