Huis te koop in Frigiliana, Málaga

Executive Summary: Premium Assets in Frigiliana
Strategische locatie: In het hart van Frigiliana, in de centrale straat met veel toeristisch en residentieel verkeer.

Uitzonderlijke oppervlakte: 556 m2 gebouwd (een afmeting die bijna onmogelijk te vinden is in het historische centrum).

Veelzijdige indeling: 4 verdiepingen + kelder + toren-uitkijkpunt (totaal 5 niveaus).
Grote kelder met onafhankelijke toegang vanaf de straat en terras met uitzicht.

360º Uitzichten: Exclusieve toren-mirador met terrassen en panoramisch uitzicht op de zee, bergen en stad.

Zakelijk potentieel: Ideale structuur voor boetiekhotel, luxe hostel of verdeling in toeristische appartementen.

Zuidwestelijke oriëntatie: maximale natuurlijke lichtinval gedurende de dag.

Aangepast project: een deel van het gebouw is doorzichtig, waardoor een strategische herverdeling mogelijk is zonder kostbare sloop.

Onafhankelijke Eenheid: U heeft al een appartement dat is ingericht en klaar voor onmiddellijk gebruik of verhuur.

Hoge vraag: Frigiliana is een geconsolideerde internationale markt met seizoensgebonden toerisme-rendabiliteit.

Midden in de centrale straat van Frigiliana, op een paar stappen van alle diensten, restaurants en gebieden met het grootste toeristische verkeer, bevindt zich dit grote stadshuis van 556 m2 gebouwd, verdeeld over 4 verdiepingen plus toren-mirador, met grote terrassen en zuid/west oriëntatie.

Een eigendom van uitzonderlijke afmetingen op een toplocatie. Activa van deze grootte, in dit specifieke gebied van de stedelijke omgeving, komen simpelweg niet vaak op de markt.

Dit pand is niet alleen een huis: het is een structuur met een duidelijke reconversie- en optimalisatiecapaciteit.

Huidige instellingen

• 556 m2 gebouwd
• 4 verdiepingen + uitkijktoren
• 10 kamers
• 4 badkamers
• Verschillende gebieden al geconfigureerd als onafhankelijke woningen
• Appartement met eigen ingang, keuken en badkamer
• Grote kelder met toegang vanuit de keuken en ook vanaf de straat
• Deel van het onafgebouwde pand (ideaal voor strategische herverdeling) (Foto's genomen met AI om ruimtes te completeren)
• Ruime zonnige terrassen
• Zuid/west oriëntatie
• Open uitzichten op de stad en de bergen

De combinatie van onafhankelijke toegangen en gebouwde meters stelt ons in staat een flexibele exploitatie voor te stellen.

Potentieel voor exploitatie (onder voorbehoud van vergunningen en regelgeving)

Vanwege de structuur en indeling staat dit activa verschillende strategieën toe:

Charmant Hostel
Toeristisch appartementencomplex
Multifamiliaal wonen
Vakantieverhuur per onafhankelijke eenheden
Rurale coliving
Boetiekaccommodatie
Groot gezinswoning met zelfstandige ruimtes

De kelder, met directe toegang vanaf de straat, voegt een onderscheidende waarde toe: receptie, gemeenschappelijke ruimtes, coworking, opslag, gym, multifunctionele ruimte of technische ruimte. Weinig panden in het centrum bieden deze structurele veelzijdigheid.

Bovendien is er al een functionerende onafhankelijke eenheid, met een reële mogelijkheid om een vergelijkbare uit te breiden.

Differentiële Element: Uitzichttoren

Bovenaan steekt een toren-uitkijkpunt met twee niveaus en terrassen en een bevoorrecht uitzicht eruit. Een uniek architectonisch element dat identiteit, commerciële aantrekkingskracht en ervaringswaarde biedt.

De op het zuiden en westen gerichte terrassen garanderen natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag, een sleutelcomponent in toerismeprojecten waar lichtinval en buitenruimtes het verschil maken.

Locatie met geconsolideerde vraag

Frigiliana is een van de meest bezochte witte dorpen in de Axarquia, met een sterke aanwezigheid van internationaal toerisme gedurende het hele jaar.

Het kleine product is gebruikelijk.
Het grote, transformeerbare product in de centrale straat is schaars.

En schaarste genereert waarde.

Investeringskans moeilijk te repliceren

Meters + Centrale locatie + Onafhankelijke toegangen + Mogelijkheid van herverdeling + Bijzonder architectonisch element.

Een zeer zeldzame combinatie in de huidige markt.

Ideaal voor investeerders die een project willen creëren met een eigen identiteit en optimalisatiemarge.

Dit pand concurreert niet in de standaardcategorie.
Concurreert in de categorie van strategische activa met echte transformatiecapaiteit.