Huis te koop in Frigiliana, Málaga

In het hart van de centrale straat van Frigiliana, op slechts enkele stappen van alle voorzieningen, restaurants en de drukste toeristische gebieden, bevindt zich dit grote dorpshuis van 556 m2, verdeeld over 4 verdiepingen plus een toren-uitkijkpunt, met ruime terrassen en een zuid/westelijke oriëntatie.

Een pand van uitzonderlijke afmetingen op een prime locatie. Activa van deze omvang komen in dit specifieke gebied van de stadswijk simpelweg niet vaak op de markt.

Deze eigenschap is niet alleen een woning: het is een structuur met de mogelijkheid tot herbestemming en duidelijke optimalisatie.

Huidige configuratie

• 556 m2 gebouwd
• 4 verdiepingen + toren-uitkijkpunt
• 10 kamers
• 4 badkamers
• Verschillende zones al ingericht als onafhankelijke woningen
• Appartement met eigen ingang, keuken en badkamer
• Garage
• Grote kelder met toegang vanuit de keuken en ook vanaf de straat
• Deel van het pand is nog niet afgewerkt (ideaal voor strategische herindeling)
• Ruime zonnige terrassen
• Zuid/westelijke oriëntatie
• Open uitzicht op het dorp en de bergen

De combinatie van onafhankelijke toegang en gebouwde meters maakt een flexibele exploitatie mogelijk.

Exploitatiepotentieel

Door de structuur en indeling biedt dit actief verschillende strategieën:

• Charmante hostel
• Gebouw met toeristische appartementen
• Multifamiliewoning
• Vakantieverhuur per onafhankelijke eenheid
• Plattelands co-living
• Boutique accommodatie
• Groot gezinswoning met autonome ruimtes

De kelder, met directe toegang vanaf de straat, voegt een onderscheidende waarde toe: receptie, gemeenschappelijke ruimtes, coworking, opslag, gym, multifunctionele zaal of technische ruimte. Weinig panden in het centrum bieden deze structurele veelzijdigheid.

Bovendien is er al een onafhankelijke eenheid in gebruik, met een reële mogelijkheid om een vergelijkbare eenheid uit te breiden.

Onderscheidend element: toren-uitkijkpunt

Bovenaan valt een toren-uitkijkpunt van twee niveaus op met terrassen en een bevoorrecht uitzicht. Een uniek architectonisch element dat identiteit, commerciële aantrekkingskracht en ervaringswaarde toevoegt.

De naar het zuiden en westen gerichte terrassen garanderen natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag, een cruciale factor in toeristische projecten waar lichtinval en buitenruimtes het verschil maken.

Locatie met gevestigde vraag

Frigiliana is een van de meest bezochte witte dorpen in de Axarquía, met een sterke aanwezigheid van internationaal toerisme het hele jaar door.

Klein product is gebruikelijk.
Groot, transformeerbaar product in een centrale straat is schaars.

En schaarste genereert waarde.

Moeilijk te repliceren investeringskans

Meters + centrale locatie + onafhankelijke toegang + mogelijkheid tot herindeling + uniek architectonisch element.

Een zeer ongebruikelijke combinatie op de huidige markt.

Ideaal voor investeerders die een project willen creëren met een eigen identiteit en optimalisatiemarge.

Dit pand concurreert niet in de standaardcategorie.
Het concurreert in de categorie van strategische activa met reële transformatiekapaciteit.

De bemiddelingskosten zijn inbegrepen in de prijs.