Villa te koop in Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Een uniek geheel in een bevoorrechte omgeving
In het hart van de prestigieuze woonwijk Guadalmina Baja, een van de meest exclusieve en rustige woongebieden aan de Costa del Sol, doet zich een unieke kans voor voor wie op zoek is naar een bijzonder project op slechts enkele meters van zee.
Twee woningen in traditionele Andalusische stijl, samen gelegen op één uitgestrekt perceel, vormen dit spectaculaire geheel, omgeven door volgroeide tuinen, weelderige beplanting en volledige privacy.

Belangrijkste kenmerken
Perceel van 3.908 m² met villa van ca. 650 m² + vrijstaand gastenverblijf.
Perceel van 5.000 m² met villa van ca. 450 m².
2 zwembaden, ruime overdekte terrassen en terrassen, fitnessruimte en weelderige tuinen.
Bewoonbare woningen, ideaal om te renoveren of een nieuw woonconcept te ontwikkelen.

Ontwikkelingsmogelijkheden
1. De bestaande villa’s renoveren, hun oorspronkelijke Andalusische charme herstellen en ze opnieuw van elkaar scheiden met een scheidingsmuur.
2. Twee onafhankelijke, hedendaagse villa’s bouwen en het potentieel van elk perceel in deze exclusieve omgeving optimaal benutten.
3. De grond opsplitsen in vier percelen, waarop vier luxe villa’s kunnen worden gebouwd (minimaal 2.000 m² elk), met de mogelijkheid van een gemeenschappelijke ingang met beveiligingsloge voor een exclusief omheind complex.

Een bevoorrechte locatie
Guadalmina Baja staat synoniem voor elegantie, rust en de nabijheid van zee. De hoogwaardige omgeving, brede lanen met bomen, de nabijheid van de golfbaan van Guadalmina en internationale scholen, evenals de ligging vlak bij Puerto Banús en het centrum van Marbella, maken dit tot een van de meest gewilde adressen aan de Costa del Sol.

Een investering met het oog op de toekomst
Of u nu op zoek bent naar een exclusieve gezinswoning of een investering met veel potentieel, dit geheel biedt veelzijdigheid, waardevastheid en een onovertroffen locatie.
Een uitzonderlijke kans om een project op maat te realiseren in een van de meest prestigieuze wijken van Marbella.

Toepasselijke bestemmingsplanregeling (UE-5)
Minimale perceeloppervlakte: 2.000 m²
Maximale bouwdichtheid: 0,25 m²t/m²s
Maximale bebouwing: 20%

Opmerking over de afbeeldingen: Sommige foto’s zijn mogelijk digitaal geoptimaliseerd met bewerkingsprogramma’s, waaronder kunstmatige intelligentie, uitsluitend om de belichting, kleuren en visuele presentatie te verbeteren. Deze verbeteringen zijn niet bedoeld om de essentiële kenmerken, afmetingen of indeling van de woning te wijzigen.