Villa te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Een vrijstaande villa met één gezin in Ategorrieta.

Gelegen naast de klok van Ategorrieta en de San Ignacio Kliniek, presenteren wij deze volledig gerenoveerde vrijstaande villa, op een perceel van 1.000 m².

Het beschikt over 415 m² bebouwd / 350 m² bruikbaar, verdeeld over 4 verdiepingen:
Semi-kelder: 57,55 m² bruikbaar — een afgesloten garage voor 2 auto’s, een bergruimte en de stookruimte.
Begane grond: 143,40 m² bruikbaar — twee onafhankelijke ingangen; een grote woon-eetkamer van 82,64 m² met uitgebreide glaspartijen, meerdere onderscheiden zones en een open haard; een keuken-eetkamer met meerdere doorgangen naar de tuinen en het terras dat om de woning heen loopt.
Eerste verdieping: 96,14 m² bruikbaar + 57,51 m² aan terrassen — drie ruime slaapkamers, alle met een eigen badkamer; een master bedroom met een grote kleedruimte; een aparte studeerkamer.
Zolder: 53,14 m² bruikbaar — een slaapkamer, een studeerkamer en een volledige badkamer.

In zeer goede staat. Nieuwe dieselboiler met warmwaterboiler.

Tuinen en terrassen omsluiten de woning, met meerdere toegangspunten vanuit de begane grond. Ongeveer onroerendgoedbelasting (IBI): 4.000 € per jaar.

Ligging en vervoer: naast de klok van Ategorrieta en de San Ignacio Kliniek. Bushalte van de gemeente direct naast de hoofdingang. Te voet: ongeveer 10–15 minuten naar Jai Alai; 20–30 minuten naar het centrum en het strand van Gros. Snel met de auto naar het winkelcentrum Garbera en de snelweg.

Met 350 m² bruikbare ruimte over vier verdiepingen, tuinen en terrassen rondom de hele woning, en een privé-garage voor twee auto’s, biedt deze villa een schaal van gezinswonen die werkelijk zeldzaam is binnen de stad San Sebastián zelf.

De onafhankelijke studeerkamer op zowel de eerste verdieping als de zolder zorgt voor echte flexibiliteit voor thuiswerken of een aparte leefruimte voor oudere kinderen, terwijl de dubbele ingangen op de begane grond en de meerdere toegangspunten naar de tuin het alledaagse binnen-buitenleven extra eenvoudig maken.

Ategorrieta is een van de meest gevestigde woonwijken van San Sebastián, gewaardeerd om zijn vrijstaande en halfvrijstaande huizen, de nabijheid van goede scholen en klinieken, en snelle toegang tot zowel de kust als het wegennet.