Villa te koop in Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Majorca

REF: 101JS1232
Majestueuze vrijstaande woning: veelzijdigheid en ruimte op loopafstand van het strand in Porto Cristo
Een toevluchtsoord met eindeloze mogelijkheden waar ruimte, licht en ligging samenkomen in een uniek pand.
Gelegen in een bevoorrechte woonomgeving en op slechts 600 metros van het strand van Porto Cristo en de jachthaven, rijst deze imposante vrijstaande woning op. Gebouwd op een royale kavel van 467 m2, onderscheidt dit pand zich door functionele architectuur en het ontwerp als twee onafhankelijke wooneenheden, wat een uitzonderlijke veelzijdigheid biedt voor zowel grote gezinnen als voor wie op zoek is naar een investering met hoog rendement.
Exterieur en omgeving: privacy en comfort
Het pand beschikt over een buitenruimte van 257 m2 die de woning omringt, bestaande uit tuinen en terrassen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. De strategische ligging maakt het mogelijk om te lopen naar het ziekenhuis, het openbaar vervoer, supermarkten en een gevarieerd aanbod aan horecazaken, terwijl de rust van een hoogwaardige woonwijk behouden blijft.

Begane grond: elegantie en functionaliteit (143 m2)
Na een uitnodigende hal ontvouwt de begane grond een slimme indeling:

Daggedeelte: Een statige, zeer ruime woonkamer overspoelt de ruimte met licht en sluit direct aan op een deels overdekt voorterras. De aparte keuken, uitgerust met voorraadkast, staat in verbinding met een gezellige tweede kamer met open haard, een toilet en een wasruimte, wat samen een perfecte plek voor het dagelijks leven vormt met directe toegang tot de achtertuin.
Slaapgedeelte: Drie ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met toegang tot het hoofdterras, en een complete badkamer die de gehele verdieping bedient.
Eerste verdieping: uitzicht en toegankelijkheid (143 m2)
Deze verdieping, een spiegelbeeld van de vorige, valt op door volledige toegankelijkheid dankzij een hellingbaan voor rolstoelen, naast de traptoegang:

Premium indeling: een exacte kopie qua ruimte, met een woonkamer met uitgang naar het terras, een keuken met open haard en drie tweepersoonsslaapkamers aan de buitenzijde.
Het uitkijkpunt: Vanaf het ruime balkon is er toegang tot een volledig vrij liggend dakterras. Een privé-solarium met sensationeel uitzicht over het dorp en de bergen, waar zich bovendien een zolderruimte van 60 m2 bevindt met potentieel als opslagruimte.

Garage en opslag: ruimte zonder grenzen
Met onafhankelijke toegang vanaf de achtergelegen straat beschikt het pand over een privégarage van 50 m2. Deze ruimte wordt aangevuld met een extra opslagruimte van 30 m2 en een bovenliggend terras van 20 m2, wat een opslag- en parkeercapaciteit garandeert die moeilijk te vinden is in de omgeving.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en nabijheid van de zee.

De verkoopprijs van het onroerend goed is inclusief de makelaarskosten, die volledig door de verkopende partij worden voldaan. Deze prijs is exclusief de verschuldigde overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het percentage 9% bedraagt, en de notariskosten en registratiekosten, die indicatief op 2% worden geschat en die moeten worden betaald bij het ondertekenen van de betreffende notariële akte.
Het percentage van de belastingen wordt berekend over de uiteindelijke prijs op de notariële akte en kan variëren afhankelijk van subsidies, tegemoetkomingen, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.