Villa te koop in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Deze sfeervolle woning van 245 m² bebouwd oppervlak, gebouwd in 2008, bevindt zich in de rustige Urbanización La Gramoia. De woning staat op een perceel van 456 m² waar natuurlijk licht en de toegang tot de tuin elke ruimte bepalen, voor een comfortabel en functioneel wonen.

De hoofdverdieping valt op door een ruime woon-/eetkamer met toegang tot een overdekt terras, ideaal om buiten te dineren bij het privézwembad en de barbecuezone. De aparte, volledig uitgeruste keuken met wasruimte loopt ook door naar buiten, waardoor de dagelijkse routing wordt vergemakkelijkt. Op ditzelfde niveau beschikt het huis over een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer, daarnaast een garage die met de woning communiceert, wat zorgt voor extra praktische voordelen.

Op de bovenverdieping biedt de slaapzone een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte, plus twee extra tweepersoonsslaapkamers en een tweede complete badkamer. Eén van de balkons is ingericht als studeerkamer of kantoorruimte, waardoor er een lichte werkplek is met panoramische uitzichten op de bergen.

De buitenruimte is een natuurlijk toevluchtsoord met weinig onderhoud, met onder andere fruitbomen zoals citroenbomen, bananenbomen, vijgenbomen en wijngaarden die het huis omringen. Met berging, een werkplaats en extra opslagruimtes is deze woning een ideale keuze voor wie zoekt naar de balans tussen privacy en de nabijheid van zowel zee als berg.

Vastgoeddetails
Staat: Gerenoveerd.
Nuttig oppervlak: 245 m²
Bebouwd oppervlak: 456 m²
Bouwjaar: 2008
Energie-efficiëntie: Verbruik: E (159 kWh/m² per jaar)
Emissies: D (33 kg CO2/m² per jaar)
Registratie CEE: PSNCJQX4Q
Bewijs van bewoonbaarheid: CHG00654825001
Professionele gegevens: API nr 680 | AICAT nr 1545