Finca/Landhuis te koop in Tivenys, Tarragona

Een charmant landelijk huis met een dakterras met panoramisch uitzicht op de omliggende bergen, gelegen in een rustig landelijk dal in Tivenys, Tarragona, op slechts 15 minuten rijden van Tortosa. Het huis is volledig op de begane grond ontwikkeld en bestaat uit één hoofdkamer en een overdekt buitenterras, afgewerkt met een traditioneel hellend Arabisch pannendak. De hoofdruimte heeft een bebouwde oppervlakte van 27,67 m² en een bruikbare oppervlakte van 23,59 m², terwijl het terras 14,83 m² toevoegt, wat een totale bebouwde oppervlakte van 42,50 m² geeft op een ruim perceel van 13.243 m². Het huis is volledig uitgerust met geoptimaliseerde waterinstallaties, inclusief een leiding van het irrigatienetwerk naar het huis, aangesloten op de lokale irrigatievereniging. Er is een biologische septic tank met een capaciteit voor 6–8 personen, en warm en koud water is beschikbaar in de keuken, badkamer en douche, verwarmd door een butaangasverwarmer. Elektriciteit is volledig zelfvoorzienend dankzij drie zonnepanelen en een lithiumbatterijsysteem, met de mogelijkheid om extra panelen en batterijen toe te voegen om de energiecapaciteit te verhogen. De hoofdruimte beschikt over een functionele open haard, en de buitenkeuken met warm water en koelkast kan worden afgesloten met glas om te profiteren van de dakconstructie, die ook het terras met panoramisch uitzicht ondersteunt. De finca produceert jaarlijks tussen de 5.000 en 7.000 kilo olijven en ongeveer 2.000 kilo johannesbroodboom, afhankelijk van de weersomstandigheden, en biedt zowel een productieve als serene omgeving. Tivenys is een rustig dorp met basisvoorzieningen, terwijl Tortosa, slechts 15 minuten rijden, supermarkten, banken, medische diensten, scholen en culturele attracties biedt. Het huis is goed bereikbaar via de AP-7 snelweg en de belangrijkste regionale wegen, met de luchthaven Reus op ongeveer 90 km en de luchthaven Barcelona El Prat op ongeveer 200 km. Natuurliefhebbers zullen genieten van de ligging op slechts 15 minuten lopen van de rivier de Ebro, omgeven door spectaculaire landschappen en totale rust. Verkocht zonder Cédula de Habitabilidad, maar het huis kan met kleine aanpassingen volledig bewoonbaar worden gemaakt. Ons team kan helpen met NIE, verblijf en andere administratieve formaliteiten voor internationale kopers. De toegang tot het huis is uitstekend, bijna volledig geasfalteerd tot het einde, met een buurman in de buurt en het perceel is niet omheind, zodat u volop van dit prachtige land kunt genieten. Dit is een zeldzame kans om een zelfvoorzienende landelijke woning in Tarragona te verwerven, met rust, productief land en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met water, elektriciteit en klaar om te betrekken met kleine aanpassingen, biedt dit huis een perfect kant-en-klaar landelijk toevluchtsoord. Dergelijke woningen blijven niet lang te koop.