Villa te koop in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Luxe duurzame villa te koop in La Guardia Park, Jávea

Deze moderne en ruime nieuwbouwvilla bevindt zich op een vlak perceel in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park. De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel van binnen als van buiten geïsoleerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke luchtdichtheid. Hierdoor blijft de temperatuur in alle ruimtes bijna gelijk en het dubbele ventilatiesysteem zorgt voor optimaal comfort. Bovendien is de villa uitgerust met een aerothermisch systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, evenals voor warm tapwater. Een zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW opslag garandeert een bijna nul energieverbruik en draagt bij aan het verkrijgen van de energiecertificering A++.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen. Toegang is mogelijk via de begane grond via een ruime en lichte hal waar ook het gasten toilet zich bevindt. Langs de gang bevinden zich twee dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gang leidt naar de ruime woonkamer-eetkamer met een moderne open keuken met eiland, volledig uitgerust met Bosch apparatuur. De trap, verlicht door natuurlijk licht dankzij de grote ramen, leidt naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de master bedroom met een luxe en-suite badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, evenals een inloopkast en een groot privéterras.

De villa beschikt ook over een kelder van 180 m2, een grote multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden: thuisbioscoop, bar, gym, vergaderruimte, extra slaapkamer voor gasten, speelkamer of zelfs een zelfstandige appartement met keuken en badkamer, klaar om aan uw behoeften te voldoen.

Buiten bevindt zich een prachtig zoutwaterzwembad van 13 × 5 meter in Balinese stijl, met een ontspanningsruimte en voorbereid voor verwarming. Het omliggende terras van 212 m2 is uitgerust met twee houten pergola's van iroko en, dankzij de zuidelijke ligging, kan men het hele jaar door van de zon genieten.

De tuin is ontworpen door de landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven van de gemeente Jávea. Hij creëerde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen, een grote verscheidenheid aan kruiden voor kookliefhebbers en een ruime recreatiezone met natuurlijk gras, waarbij privacy absoluut prioriteit heeft.

Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met een hoog comfortniveau en lage maandlasten. Een uitstekende investering voor de toekomst. La Guardia Park ligt op een steenworp afstand van enkele van de mooiste stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en dicht bij de belangrijkste uitgaansgebieden. Ook zijn er verschillende restaurants en sportfaciliteiten op loopafstand. Het zandstrand van Jávea ligt op minder dan 15 minuten rijden.