Villa te koop in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Luxe duurzame villa te koop in La Guardia Park, Jávea.

Deze moderne, ruime villa van nieuwbouw ligt op een vlak perceel in de exclusieve woonwijk La Guardia Park.

De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel van binnen als van buiten geïsoleerd, wat een uitzonderlijke luchtdichtheid garandeert. Als gevolg daarvan blijft de temperatuur in vrijwel alle ruimtes nagenoeg gelijk en zorgt het systeem met dubbele ventilatie voor optimaal comfort. Daarnaast is de villa uitgerust met een aerothermisch systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, evenals voor warmwater voor huishoudelijk gebruik.

Een zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW aan opslag garandeert een bijna nul energieverbruik en draagt bij aan het behalen van de energiecertificering A++.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen. Er wordt binnengekomen via de begane grond via een ruime en lichte entree, waar ook het gastentoilet zich bevindt. Langs de gang bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gang leidt naar de ruime woon-eetkamer met een moderne open keuken met eiland, volledig uitgerust met Bosch-toestellen. De trap, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, brengt u naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met een luxueuze en-suite badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, plus een dressing en een groot privéterras.

De villa beschikt ook over een kelder van 180 m2: een grote multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden—thuisbioscoop, bar, gym, vergaderruimte, een extra slaapkamer voor gasten, een speelkamer of zelfs een zelfstandig appartement met keuken en badkamer, klaar om aan uw behoeften te worden aangepast.

Buiten vindt u een prachtige zoutwaterzwembad van 13 × 5 meter in Bali-stijl, met een ontspanningszone en een voorinstallatie voor verwarming. Het terras van 212 m2 dat het zwembad omringt is uitgerust met twee houten pergola’s van iroko en, dankzij de zuidelijke ligging, kunt u het hele jaar door van de zon genieten.

De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven van de gemeente Jávea. Hij creëerde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, verschillende fruitbomen, een grote variëteit aan kruiden voor liefhebbers van de keuken en een ruime recreatiezone met natuurlijk gazon, met absolute prioriteit voor privacy.

Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met een hoog comfortniveau en lage maandelijkse kosten. Een uitstekende investering voor de toekomst.

La Guardia Park ligt op een steenworp afstand van enkele van de mooiste stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en dicht bij de belangrijkste uitgaansgebieden. Ook zijn er meerdere restaurants en sportfaciliteiten op loopafstand. Het zandstrand van Jávea ligt op minder dan 15 minuten rijden met de auto.

Kwaliteitsspecificatie (Memoria de calidades) beschikbaar op aanvraag.