Villa te koop in Rafal, Alicante

Een exclusieve oase in het hart van de citrusgaarden van de Vega Baja - Dit soevereine landgoed is een meesterwerk van botanische luxe en autonomie, een toevluchtsoord van privacy en natuur.
Locatie: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Perceelgrootte: 5,271.20 m²
Totale bebouwde oppervlakte: 172.28 m² + 32 m² zoutwaterzwembad + solarium op het dak
Status: fiscale kwijting 2026 | garantie op schuldenvrijheid
Gelegen in een rustige woonenclave met slechts 20 exclusieve woningen, biedt dit landgoed een zeldzame combinatie van absolute privacy en logistieke uitmuntendheid. Aangrenzend aan de Arroba de San Bartolomé geniet het perceel permanente, onbelemmerde vergezichten over de smaragdgroene citrusvallei richting de majestueuze bergen van de Sierra de Callosa.
De botanische collectie: De terreinen vormen een levend meesterwerk van Mediterrane en droogklimaat-landschapsarchitectuur:
De palmentuin: Meer dan 70 volgroeide, statige palmen creëren een koninklijke, parkachtige sfeer.
De boomgaard: Productieve olijfbomen en geurige sinaasappelgaarden die een privéoogst en de seizoensgeur van oranjebloesem (Azahar) bieden. Uitgestrekte, verzorgde gazons en sculpturale cactussen van metershoogte. Het complex is ontworpen als vier onafhankelijke, wettelijk geregistreerde gebouwen, en biedt een verfijnde levensstijl voor wie waarde hecht aan ruimte voor gasten, werk en ontspanning:
Hoofdvilla (119.84 m²): Een gelijkvloerse woning met hoge plafonds, een overdekt terras van 19.84 m² en een royaal solarium op het dak voor panoramisch uitzicht bij zonsondergang.
Directiekantoor (22.23 m²): Een vrijstaand, geluidsgeïsoleerd professioneel vertrek — het ultieme toevluchtsoord voor wereldwijd management op afstand.
Gastenverblijf/garage (20.28 m²): Een flexibele, vrijstaande ruimte voor bezoekers of voor opslag van luxe voertuigen.
Zomerkeuken (9.93 m²): Een apart paviljoen met buitenkeuken/barbecue en uitzicht op het terras. Technische autonomie: Hoogwaardige infrastructuur, ontworpen voor totale operationele onafhankelijkheid; dit pand blijft volledig functioneel en comfortabel, ongeacht externe omstandigheden:
Zelfstandige watervoorziening: Een privé grondwaterput voor het groen van het landgoed en een zuiveringsinstallatie op locatie voor kristalhelder huishoudelijk water.
Energiezekerheid: Hoogrendement oliegestookte centrale verwarming en gasgestookte warmwatersystemen, aangevuld met een toegewijde dieselgenerator voor ononderbroken stroomvoorziening tijdens zeldzame weersomstandigheden.
Zwembad/wellness: Een privé zoutwaterzwembad van 32 m² met een geavanceerd zout-chloreringssysteem voor een chemicaliënvrije, huidvriendelijke ervaring.
Geavanceerde beveiliging: Professioneel 24/7 camera-alarmsysteem met wereldwijde externe toegang en bewegingsgestuurde perimeterverlichting.
Logistieke connectiviteit: De gouden driehoek
3 minuten: Rafal stadscentrum (supermarkten, apotheken, scholen).
9 minuten: Vega Baja University Hospital (zorg van topniveau).
12-15 minuten: Vistabella Golf en het 5-sterren La Finca Golf Resort.
25 minuten: De beschermde duinen en gouden zandstranden van Guardamar Beach.
35 minuten: Alicante International Airport.
Juridische en fiscale uitmuntendheid
Fiscale transparantie: Vanaf 2026 is bevestigd dat het pand volledig schuldenvrij is. Alle historische belastingen en registratiekosten zijn volledig voldaan, wat een soepele transactie garandeert.
Volledige registratieve naleving: 100% van de bouw en het zwembad zijn volledig gedocumenteerd via de Obra Nueva-registratie (CRU 03048000886177).
Regularisatie van vergunningen: Het pand bevindt zich in de laatste administratieve fase van een uitgebreide actualisatie van de bouwvergunning, waarmee het voor de nieuwe eigenaar in 2026 voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften.