Huis te koop in Barbate, Cádiz

Uitzonderlijke kans in een van de meest gewilde en veelbelovende gebieden van de Gaditaanse kust.

Perceel van 8.126 m², gelegen op slechts 118 meter van het strand, in Los Caños de Meca, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving naast het Natuurpark La Breña en de Tómbolo van Trafalgar.

Momenteel ingericht als toeristisch complex in volle werking, met een winstgevend bedrijf, legale woningen en een hoog potentieel voor toekomstige ontwikkeling.

Campergebied – officiële vergunning

Een van de 4 wettelijk operationele gebieden in de provincie Cádiz.
• Capaciteit voor 60 campers
• Individuele elektrische aansluiting
• Douches, toiletten, wasserette en servicegebieden
• Twee gecertificeerde waterdichte septische putten (50.000L)
• Netstroom + zonnepanelen
• Waterleiding + gelegaliseerde put van grote capaciteit

Belangrijke gegevens:
• Gemiddelde bezetting: 86,5%
• Jaarlijkse groei: +16,2%
• Groeiende sector (+40%)

Bedrijf met aantoonbare omzet, uitstekende reputatie en een loyale nationale en internationale klantenkring.

Hoofdvilla – 370 m²

Herenhuis omgeven door een gevestigde tuin met automatische irrigatie.
• 4 slaapkamers (1 suite)
• 3 complete badkamers + toilet
• 2 ruime woonkamers
• Keuken met voorraadkast
• Binnenplaats
• Garage en carport
• Watertanks (8.000L)

Momenteel bestemd voor toeristische verhuur, met uitstekende beoordelingen (4,9/5).

Ideaal als privéwoning, boutique villa of uitbreiding van het bedrijf.

⸻

Modulaire woning – 72 m²

Gelegen op een onafhankelijk perceel van 800 m²:
• 2 slaapkamers
• Woon-eetkamer met open keuken
• Veranda van 36 m²
• Tuin en verzorgde buitenruimte

Momenteel de woning van de verantwoordelijke voor het gebied, maar met groot potentieel voor onafhankelijke toeristische verhuur.

Niet-geconsolideerde stedelijke grond – ontwikkelingspotentieel

Het perceel is geclassificeerd als niet-geconsolideerde stedelijke grond, binnen gemeentelijke actieplannen.

Mogelijkheden:
• Voorziening van 4 toeristische bungalows
• Uitbreiding van vergunning naar camping of glamping
• Toekomstige waardevermeerdering door mogelijke stedelijke ontwikkeling
• Geschat bouwpotentieel van tot 16 woningen (volgens gemeentelijke informatie)

⸻

350 m² exclusieve parkeergelegenheid

In een gebied met sterke zomerse verzadiging is het hebben van privéparkeergelegenheid een strategisch en winstgevend actief.

⸻

Een eigendom, meerdere inkomstenbronnen

Toeristisch bedrijf in werking
Twee volledig legale woningen (zeer ongebruikelijk in het gebied)
Hoge aantoonbare rentabiliteit
Potentieel voor onmiddellijke uitbreiding
Toekomstige stedelijke ontwikkeling
Prime locatie op 2 minuten lopen van het strand

Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een patrimoniaal actief + een gevestigd bedrijf + toekomstige groei in een van de meest bijzondere plekken van Andalusië.