Finca/Landhuis te koop in Ontinyent, Valencia

Rustieke finca met traditionele woning en Ontinyent

Op slechts 3 km van het stadscentrum van Ontinyent (6 minuten met de auto) bevindt zich dit agrarische perceel van 5.662 m², volledig vlak en met uitstekende toegang via een geasfalteerde weg.
Een eigendom met geschiedenis, ruimte en een interessante ontwikkeling zowel residentieel als toeristisch.

De woning
Gebouwd in 1880 en in de loop der tijd gerenoveerd, verkeert de woning in een goede staat van onderhoud.
• Geschikt voor onmiddellijke bewoning
• Solide structuur
• Functionele indeling
• Vereist updates en esthetische verbeteringen
Voor een toeristisch accommodatieproject zou een integrale update en aanpassing aan de regelgeving nodig zijn, wat het mogelijk maakt om het project vanaf een solide basis te ontwerpen, met respect voor het originele karakter.

Totale gebouwde oppervlakte: 342 m²
• Begane grond: 114 m²
• Eerste verdieping: 114 m²
• Zolderverdieping: 114 m²
• Onafhankelijke opslag / overdekte garage: 36 m²

Er is watervoorziening en elektriciteit van het openbare net, naast een eigen put met motor die op het perceel is geïnstalleerd.

Belangrijke opmerking:
De woning deelt een gemeenschappelijke muur met wat vroeger het diensthuis was, dat momenteel is omgevormd tot een onafhankelijk perceel.
Het betreft uitsluitend een gedeelde zijafsluiting, waarbij de finca zijn toegang, perceel en gebruik volledig onafhankelijk behoudt.

Interne indeling:

Begane grond
• Ruime hal
• Woonkamer met open haard
• Onafhankelijke eetkamer
• Dienstkamers
• Grote opslagruimte
• Berging
• Wasruimte
• Ruime keuken
Een ruimte met groot potentieel voor gemeenschappelijke gebieden voor toeristisch gebruik.

Eerste verdieping (met onafhankelijke toegang vanaf het binnenplein en de parkeerplaats)
• Ruime keuken
• Woon-eetkamer
• Badkamer
• Vier slaapkamers
Volledig functioneel als onafhankelijke woning.

Zolderverdieping
Open ruimte met klein terras.
Stelt in staat om te ontwikkelen:
• Drie slaapkamers met en-suite badkamer
• Grote multifunctionele ruimte
• Onafhankelijk appartement
• Wellnessruimte of gemeenschappelijke zaal

Perceel en buitenruimte:
• 5.662 m² volledig vlak
• Enkele fruitbomen
• Voldoende ruimte voor:
o Bouw van een zwembad
o Zonneterras
o Tuinen en buitenruimtes
Bijzonder waardevol is de overdekte parkeerplaats (36 m²), zeer gewaardeerd voor zowel residentieel gebruik als voor een toekomstige toeristische ontwikkeling of onafhankelijke appartementen.

Omgeving en locatie:
Gelegen in een gevestigde landelijke zone tussen El Pilar–Santa Ana en Sant Josep–Hospital, biedt:
• Rustige natuurlijke omgeving
• Goede toegangswegen
• Directe nabijheid van het stadscentrum
• Hoge vraag naar rustieke woningen

Ontwikkelingsmogelijkheden:

A.- Project voor een plattelandswoning
Met een geschikte update zou het kunnen herbergen:
• 6–8 slaapkamers met eigen badkamer
• Ontbijtruimte
• Gemeenschappelijke ruimtes met open haard
• Onafhankelijk appartement voor beheer
• Zwembad en zonneterras als grote aantrekkingskracht
De nabijheid van het stadscentrum en de natuurlijke omgeving maken het een zeer interessante optie op de plattelandsmarkt.

B.- Verdeling in 3 of 4 onafhankelijke appartementen
De indeling per verdieping en verschillende toegangen maakt het mogelijk:
• Onafhankelijke woningen te creëren
• Gemeenschappelijke buitenruimtes te behouden
• Eigen parkeergelegenheid te hebben
• Winst te genereren door verhuur