Villa te koop in Mijas Golf, Mijas, Málaga

Als u op zoek bent naar privacy, natuur en ruimte op slechts enkele minuten van de kust, dan is deze woning een moeilijk te vinden kans aan de Costa del Sol.
In het meest privé en rustige gebied van Loma del Flamenco, binnen de natuurlijke omgeving van Mijas Golf, ligt deze villa op een spectaculair perceel van meer dan 6.000 m2, omringd door natuur, fruitbomen en absolute privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust een echte luxe worden.
Vanaf de op het zuiden gerichte terrassen heeft u een open uitzicht op de zee en de bergen. Hier begint de dag met zon, stilte en een gevoel van kalmte dat moeilijk te vinden is op zo'n korte afstand van de kust.
De hoofdwoning biedt twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer, grote ramen en een helderheid die elke ruimte vult. De woonkamer met open haard opent direct naar de buiten terrassen, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en tuin ontstaat die het mogelijk maakt om het hele jaar door van de woning te genieten.
Als onderscheidend kenmerk beschikt de woning over een derde onafhankelijke suite met eigen badkamer en keuken, perfect als accommodatie voor gasten, een telewerkplek of een klein privé appartement binnen het terrein.
Buiten integreert het privézwembad zich in een groene omgeving met een eigen put voor irrigatie, meerdere terrassen, ontspanningsruimtes en ruime parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen met batterij, wat de energie-efficiëntie verbetert en de verbruikskosten aanzienlijk verlaagt.
Het perceel is geclassificeerd als agrarisch grondgebied, iets heel gebruikelijks in dit natuurlijke gebied van Loma del Flamenco. De woning is echter correct geregistreerd in het Kadaster, waardoor het een wettelijk erkende residentiële eigendom is.
Ondanks de natuurlijke omgeving en absolute privacy, ligt de woning op slechts 15 minuten van Fuengirola en zijn stranden, dicht bij de golfbanen van Mijas Golf en op minder dan 25 minuten van de luchthaven van Málaga en Marbella.
Een moeilijk te vinden woning vanwege de combinatie van een groot perceel, privacy, natuurlijke omgeving en nabijheid van de kust.
Ideaal als privéwoning omringd door natuur, tweede woning aan de Costa del Sol of als eigendom met groot potentieel voor het ontvangen van gasten of familie dankzij de onafhankelijke suite.

Uitgelichte kenmerken
• Perceel van meer dan 6.000 m2
• Open uitzicht op de zee en de bergen
• Zuidelijke oriëntatie
• 3 slaapkamers met eigen badkamer
• Onafhankelijke suite met keuken
• Privézwembad
• Eigen put voor irrigatie
• Fruitbomen en gevestigde tuin
• Zonnepanelen met batterij
• Parkeerplaats voor meerdere voertuigen
• Open haard
• Meerdere terrassen
Verkoopprijs: 825.000 € + kosten. De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten van de aankoop. Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië: doorgaans 7%, wat op de aangegeven prijs neerkomt op ongeveer 57.750 €, afhankelijk van de omstandigheden van de koper of het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, de hoogste van beide. Notaris- en registratiekosten volgens officiële tarieven. Kosten voor de administratie ongeveer 250 € (BTW inbegrepen). Vergoedingen van de verkopende makelaar zijn inbegrepen in de verkoopprijs.