Finca/Landhuis te koop in Rafal, Alicante

Een exclusieve oase in het hart van de citrusboomgaarden van de Vega Baja - Dit soevereine landgoed is een meesterwerk van botanische luxe en autonomie, een toevluchtsoord van privacy en natuur.

Locatie: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Perceelgrootte: 5,271.20 m²
Totale bebouwde oppervlakte: 172.28 m² + 32 m² zoutwaterzwembad + solarium op het dak
Status: 2026 fiscale vrijgave | schuldenvrije garantie

Gelegen in een rustige residentiële enclave van slechts 20 exclusieve woningen, biedt dit landgoed een zeldzame combinatie van absolute privacy en logistieke excellentie. Grenzend aan de Arroba de San Bartolomé geniet het pand van permanente, onbelemmerde uitzichten over de smaragdgroene citrustal richting de majestueuze Sierra de Callosa.

De botanische collectie: Het terrein is een levend meesterwerk van Mediterrane en droogklimaatbeplanting:
De palmentuin: Meer dan 70 volgroeide, statige palmen creëren een koninklijke, parkachtige sfeer.
De boomgaard: Productieve olijfbomen en geurige sinaasappelboomgaarden, die zorgen voor een privé-oogst en de seizoensgeur van oranjebloesem (Azahar). Uitgestrekte, strak onderhouden grasvelden en sculpturale cactussen van metershoogte. Het complex is ontworpen als vier zelfstandige, legaal geregistreerde gebouwen en biedt een verfijnde levensstijl voor wie waarde hecht aan ruimte voor gasten, werk en ontspanning:

Hoofdvilla (119.84 m²): Een gelijkvloerse woning met hoge plafonds, een overdekt terras van 19.84 m² en een royaal solarium op het dak voor panoramisch uitzicht bij zonsondergang.
Directiekantoor (22.23 m²): Een vrijstaand, geluidgeïsoleerd professioneel kantoor — het ultieme toevluchtsoord voor internationaal management op afstand.
Gastenverblijf / Garage (20.28 m²): Een flexibele, vrijstaande ruimte voor bezoekers of de opslag van luxe voertuigen.
Zomerkeuken (9.93 m²): Een speciaal paviljoen voor buitenkeuken en barbecue met uitzicht op het terras.

Technische soevereiniteit: Hoogwaardige infrastructuur, ontworpen voor totale operationele onafhankelijkheid; dit pand blijft volledig functioneel en comfortabel ongeacht externe omstandigheden:
Zelfstandige watervoorziening: Een privé-grondwaterput voor het groen van het landgoed en een ter plaatse gelegen zuiveringsinstallatie voor kristalhelder huishoudelijk water.
Zelfstandige energievoorziening: Hoogrendement oliegestookte centrale verwarming en gasgestookte warmwaterinstallaties, aangevuld met een aparte dieselgenerator voor ononderbroken stroomvoorziening tijdens zeldzame weersomstandigheden.
Zwembad & wellness: Een privé zoutwaterzwembad van 32 m² dat gebruikmaakt van een geavanceerd zout-chloreringssysteem voor een chemievrije, huidvriendelijke ervaring.
Geavanceerde beveiliging: Professioneel 24/7 camera-alarmsysteem met wereldwijde toegang op afstand en bewegingsgestuurde perimeterverlichting.

Logistieke connectiviteit: De Gouden Driehoek — 3 mins: Rafal City Center (supermarkten, apotheken, scholen). 9 mins: Vega Baja University Hospital (zorg van topniveau). 12-15 mins: Vistabella Golf & het 5-sterren La Finca Golf Resort. 25 mins: De beschermde duinen en gouden stranden van Guardamar Beach. 35 mins: Alicante International Airport.

Juridische en fiscale uitmuntendheid: Fiscale transparantie: per 2026 is bevestigd dat het pand volledig schuldenvrij is. Alle historische belastingen en registratiekosten zijn volledig voldaan, wat een soepele transactie garandeert. Volledige registratieconformiteit: 100% van de bebouwing en het zwembad zijn volledig gedocumenteerd via de Obra Nueva-registratie (CRU 03048000886177). Vergunningsregularisatie: Het pand bevindt zich in de laatste administratieve fase van een uitgebreide update van de bouwvergunning, zodat het voor de nieuwe eigenaar in 2026 voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften.