Finca/Landhuis te koop in Sant Gregori, Gerona

Deze prachtige boerderij, gelegen in een bevoorrechte omgeving, biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en een ruim perceel. Met een totale oppervlakte van 120 m² op de begane grond, 120 m² op de eerste verdieping en een open tweede verdieping van 40 m², is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige leefruimte.

Plattegrond van het huis:

Begane grond: Ruime keuken, een grote woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en twee bergingen.
Eerste verdieping: 5 slaapkamers, een grote hal en een complete badkamer.
Tweede verdieping: Open ruimte van 40 m², ideaal voor diverse doeleinden.
Afsluiting en efficiëntie: Het beschikt over verwarming en warm water met een dieselketel en optimale thermische isolatie met 10 cm dikke panelen afgewerkt met vurenhout.

Diensten en infrastructuren:

Toegang: Asfaltweg die gemakkelijke toegang tot het terrein mogelijk maakt.
Water: Het beschikt over twee waterputten met een debiet van meer dan 40.000 liter per uur elk.
Elektriciteit: Er is een contract afgesloten voor 6 kW bij 220V en één van de putten heeft een capaciteit van 9 kV bij 380V.
Telefonie en internet: Glasvezelverbinding voor snelle en efficiënte communicatie.

Land- en landbouwgebruik:

Dit pand omvat een indrukwekkende uitbreiding van meerdere percelen:

Bos- en groengebieden: 12.481 m² (Perceel 46) + 2.561 m² (Perceel 226) + 11.930 m² (Perceel 217 - bebouwbaar).
Regenafhankelijke velden: 33.262 m².
Geïrrigeerde velden: 138.947 m².
Woonoppervlakte: Huis van 1.768 m².

Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor bewoning, toerisme of landbouw. Met een onovertroffen locatie en uitstekende voorzieningen is het een unieke kans voor wie wil genieten van de natuur met alle moderne gemakken.