Villa te koop in Cuevas del Almanzora, Almería

Gelegen in de charmante traditionele kern van Las Herrerias, biedt dit ruime dorpshuis een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, nabijheid van de zee en investeringspotentieel. Slechts 3,5 kilometer van de stranden van de Almeria-kust, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van alle voorzieningen en kustgebieden.

De woning heeft een oppervlakte van 144 m² (ongeveer 140 m² bruikbaar) op een perceel van 220 m² en is verdeeld over twee duidelijk onderscheiden verdiepingen, wat meerdere gebruiksmogelijkheden biedt, inclusief de mogelijkheid om het te splitsen in twee onafhankelijke woningen.

Op de begane grond vinden we een ruime buitenruimte die het verschil maakt: een voorterras van meer dan 60 m², ideaal om het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten. Deze grote ruimte biedt eindeloze mogelijkheden, zoals een familiebijeenkomst, een buiten eetruimte, een chill-out gebied of zelfs een stedelijke tuin.

Vanuit het terras hebben we toegang tot het interieur van de woning, waar een hal de belangrijkste ruimtes verdeelt. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een complete badkamer, een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte voorraadkamer en een binnenpatio die extra ventilatie en natuurlijk licht biedt.

De bovenverdieping herbergt drie extra slaapkamers, allemaal van een goed formaat, en een tweede complete badkamer. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot een terras, perfect om te genieten van meer privacy en een vrij uitzicht op de omgeving van het dorp.

De zuid- en westoriëntatie garandeert een uitstekende binnenkomst van natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag, vooral in de buitenruimtes, wat warmte en helderheid aan de woning toevoegt.

Een van de meest interessante aspecten van deze eigendom is het splitsingspotentieel. Dankzij de mogelijkheid om een onafhankelijke externe toegang te bouwen via trappen, kan elke verdieping gemakkelijk worden gescheiden in twee autonome woningen. Dit maakt het een ideale optie voor zowel grote gezinnen als voor degenen die op zoek zijn naar een investering met de mogelijkheid van onafhankelijke verhuur per verdieping.

De woning beschikt over water- en elektriciteitsvoorziening en verkeert in goede algemene staat, klaar om in te trekken of om te worden bijgewerkt volgens persoonlijke voorkeuren.

Samenvattend, een ruime en veelzijdige woning, met genereuze buitenruimtes, uitstekende oriëntatie en groot potentieel voor waardevermeerdering, gelegen in een rustige omgeving en op slechts enkele minuten van de zee.