Villa te koop in Vera Ciudad, Vera, Almería

Het complex is gelegen op een totale kavel van 1.174 m² van geconsolideerde stedelijke industriële grond en beschikt over gemeentelijke administratieve goedkeuring. De percelen zijn onafhankelijk ingeschreven in het Kadaster, wat volledige juridische zekerheid en onmiddellijke operationele mogelijkheden garandeert.

Een van de belangrijkste waarden van het complex is de buitengewone bouwcapaciteit: 1 m²/m² en een maximale bezetting van 80%, met vrije terugtrekking zowel aan de gevel als aan de grenzen, wat de bouw van tot twee verdiepingen (begane grond + 1) mogelijk maakt. Deze stedenbouwkundige voorwaarden maken het mogelijk om de bestaande constructies op elk perceel uit te breiden en het rendement van het project te maximaliseren.

Bovendien staat het reglement toe om elke eenheid te verbouwen of uit te breiden zonder toestemming van de andere eigenaren, wat totale flexibiliteit voor de investeerder biedt.

Huidige configuratie van het complex

Het complex bestaat uit 4 onafhankelijke percelen die met elkaar verbonden zijn via een privéweg van gemeenschappelijk gebruik die privacy en exclusiviteit garandeert.

Perceel 1 – 200 m²
Beschikbare stedelijke industriële grond voor nieuwe bouw. Staat de bouw van een toeristische accommodatie (appartementen), kantoren, een loods of magazijn toe, met een maximaal volume van 200 m² en een bezetting van 80%.

Perceel 2 – Woning in aanbouw (60 m²) op een perceel van 200 m²
Aaneengeschakelde woning op de begane grond die momenteel wordt gerenoveerd. Project ontworpen onder het concept van open ruimtes, waarbij keuken, woonkamer en eetkamer in een heldere en lichte omgeving zijn geïntegreerd. Verdeeld in 2 slaapkamers en 1 badkamer. Privéperceel ideaal voor een tuin of barbecuegebied.

Perceel 3 en 4 – Magazijnen in aanbouw
Elk perceel heeft een constructie van 122 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een niet-bereikbare zolder.

Perceel 3: 200 m² grond

Perceel 4: 240 m² grond

Beide structuren, momenteel in de fase van structuur en bakstenen afsluiting, tellen samen 244 m² gebouwd en zijn aan elkaar geschakeld. Deze configuratie is ideaal voor herbestemming naar een toeristische accommodatie (tot 6 appartementen), een bedrijfscentrum, kantoren of logistiek gebruik.

Strategische locatie

Het complex ligt op enkele minuten van het centrum van Vera Pueblo, met snelle toegang tot supermarkten, gezondheidscentra, scholen, banken en sportgebieden.

Op slechts 10 minuten liggen de stranden van Vera Playa, en zeer dicht bij kustplaatsen zoals Garrucha, Villaricos en Mojacar.

Belangrijke afstanden:

90 km naar de Luchthaven van Almería

200 km naar de Luchthaven van Alicante

Conclusie

Ronda 99 is niet alleen stedelijke grond; het is een structuur met directe toegevoegde waarde en uitgebreide transformatiemogelijkheden. De combinatie van locatie, gunstige regelgeving en bestaande constructies maakt het een activum met hoog potentieel voor toeristische of zakelijke ontwikkeling.