Huis te koop in Centro, Málaga stad, Málaga

Het gebouw, gelegen in het hart van Málaga, vertegenwoordigt een unieke kans om een residentieel of gemengd project te ontwikkelen met een hoog potentieel voor waardevermeerdering.

De strategische locatie binnen het historische centrum, samen met de kenmerken van het pand, maakt het mogelijk om meerdere ontwikkelingsstrategieën te overwegen die zich aanpassen aan verschillende investeringsprofielen.

Het pand is een gebouw dat in 1860 is gebouwd met een interne configuratie in de stijl van een corrala met een zijpatio. De waarde ligt in de mogelijkheid om het te transformeren terwijl identiteitskenmerken van het traditionele architectonische erfgoed van Málaga behouden blijven.

Het gebouw heeft een oppervlakte van 460 m2, verdeeld over twee niveaus.

Gelegen ten noorden van het centrum van Málaga, bevindt het pand zich op slechts enkele minuten van Plaza de la Merced, de Campus de El Ejido en tal van stedelijke diensten en voorzieningen (Museum van Glas). Het is een gebied dat zich in een volledig proces van stedelijke regeneratie bevindt, waar de vraag naar woningen toeneemt en waar zich gebouwen voor toeristische appartementen bevinden vanwege de nabijheid van het centrum.

Het gebouw heeft traditionele architectonische elementen zoals de hal met originele glas-in-loodramen, de galerij die de verdiepingen verbindt en de zijpatio. Momenteel vereist het een volledige ingreep om het aan te passen aan de moderne normen van bewoning, veiligheid en efficiëntie.

Het beschikt over zeven kadastrale referenties, wat de creatie van tot zeven onafhankelijke woningen mogelijk maakt.

Het staat de ontwikkeling van een project met maximaal stedelijk rendement toe, gericht op:

– Integrale rehabilitatie met volledige herindeling.
– Mogelijke nieuwbouw.
– Creatie van 5 tot 7 moderne woningen volgens ontwerp.
– Alternatieve ontwikkeling van coliving/middellange verblijven/corporate suites. Volledig transformeerbaar binnenverblijf.

Er zijn meerdere ontwikkelingsstrategieën afhankelijk van het investeringsprofiel:

– Verkoop van voltooide woningen.
– Verhuur voor residentieel gebruik.
– Hybride model van middellange verblijven, ideaal in Málaga.
– Boutiqueproject van premium woningen.
– Gebouw van toeristische appartementen.

Investeringskans:

De combinatie van locatie, architectonisch potentieel en residentiële vraag maakt dit actief een uitstekende kans voor ontwikkelaars, fondsen en investeerders.

De schaarste aan beschikbare gebouwen in de omgeving verhoogt de aantrekkelijkheid en waardeverwachting.

Het gebouw is een uniek actief, ideaal voor wie op zoek is naar een project met persoonlijkheid, transformatief potentieel en een strategische locatie binnen een van de meest dynamische steden van Spanje.

De prijs is inclusief bemiddelingskosten.