Bouwgrond te koop in Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Een exclusief, rustiek perceel van 25.500 m² wordt te koop aangeboden, gelegen in Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), op slechts 5 minuten van San Rafael en 10 minuten van Ibiza-stad. De strategische locatie combineert rust, privacy en een uitstekende verbinding met de belangrijkste centra van het eiland.

Het perceel is vanuit stedenbouwkundig oogpunt zeer gunstig gelegen: de vergunning is verleend, het uitvoeringsplan is goedgekeurd en de deadlines zijn duidelijk vastgelegd. Dit stelt de koper in staat om zowel de start als de volledige uitvoering van de werkzaamheden met juridische zekerheid te plannen.

Het project omvat de bouw van een vrijstaande eengezinswoning op een landelijk perceel, met een parkeergarage in de kelder, een zwembad en een apart bijgebouw, ontworpen om te integreren in de natuurlijke omgeving en om lichtinval, privacy en energie-efficiëntie te maximaliseren.

Het gebouw bestaat uit drie onafhankelijke volumes op de begane grond, waarvan één dubbelhoog, verbonden door voegen die de formele onafhankelijkheid van elk element behouden. Het complex omvat in totaal circa 520 m² bebouwde oppervlakte (hoofdgebouw, aanbouw en kelder) en 440 m² bruikbare ruimte.

Verdeling:

-

Kelder:
205 m² bruikbare ruimte, bestemd voor een garage, sanitaire voorzieningen en ruime multifunctionele ruimtes, ideaal voor een fitnessruimte, bioscoopzaal of recreatiegebied. Het zwembad is voorzien van ramen op deze verdieping, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.
-

Begane grond:
164 m² bruikbare ruimte, met een grote open woonruimte die de entree, hal, keuken, woon-eetkamer met directe toegang tot terrassen en zwembad, wasruimte en toilet integreert. Het beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen douche en een aparte kleedkamer.
-

Eerste verdieping:
40 m² bruikbare ruimte, overeenkomend met de hoofdsuite, met kleedkamer, badkamer en privéterras met uitzicht op Dalt Vila en Ibiza.
-

Afzonderlijke bijlage:
31 m² bruikbare ruimte, met slaapkamer, badkamer, woonkamer en de mogelijkheid om een keuken te integreren, ideaal voor gasten of personeel.

Exterieur en architectonisch concept:

Alle belangrijkste kamers kijken uit op het zwembad en de terrassen, waardoor de verbinding tussen binnen en buiten wordt versterkt en er veel natuurlijk licht binnenkomt.

Het huis is aan de noordzijde gesloten en aan de zuidzijde open, met gecontroleerde verlichting via privépatio's die privacy vanaf de ingang garanderen.

Het rechthoekige zwembad van 11,65 x 3,00 meter, georiënteerd van oost naar west, is geïntegreerd met een houten strandgedeelte dat langs de zuidgevel loopt en alle volumes bedient.

De toegang tot de garage bevindt zich aan de noordzijde, op het laagste punt, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het vrijwel vlakke terrein en de visuele impact wordt beperkt door middel van een aangelegde, groene hellingbaan.

Het architectonisch ontwerp is tot stand gekomen met oog voor zonlicht en energie-efficiëntie, en omvat kruisventilatie, binnenplaatsen en zonwering met houten veiligheidslamellen.

Een unieke kans om een luxe villa te ontwikkelen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving op Ibiza, met een vergevorderd project en een vergunning in de laatste fase.