Huis te koop in Cabanelles, Gerona

Welkom in dit historische en zelfvoorzienende hotel, gelegen tussen de comarcas Pla de l'Estany en Alt Empordà (Girona).
Deze accommodatie combineert de charme van een traditionele Catalaanse eigendom met moderne en duurzame voorzieningen, en biedt haar gasten een exclusieve ervaring van rust en welzijn.
Dankzij de bevoorrechte ligging, omgeven door natuur, en het huiselijke ontwerp, vormt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een duurzaam hospitalityproject.
Op slechts enkele minuten van Banyoles en Figueres, en op minder dan 30 minuten van de Costa Brava, werd dit hotel volledig gerenoveerd in de jaren 90 en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 619 m² verdeeld over drie verdiepingen.
Het gebouw staat op een ruim perceel met tuin, zwembad en chill-outzone, binnen een kleine buurt van drie woningen, met de mogelijkheid om de aangrenzende panden aan te kopen om het complex uit te breiden.
Tot de kenmerken behoren: Zonne-energie met platen van 35.000 W en uitbreidingsproject. Eigen waterput met meter. Gasboiler van Repsol en gedeelde dieselgenerator. Actieve toeristenvergunning.
Op de begane grond bevinden zich de receptie, een volledig uitgeruste industriële keuken, twee eetruimtes met open haard en een gastentoilet. Op de bovenverdiepingen zijn acht suites verdeeld, vier per niveau, met een gezellige gemeenschappelijke lounge op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt het pand over drie extra zelfstandige slaapkamers, een volledig uitgerust spa en een ruimte voor vergaderingen of privéactiviteiten.
Gasten kunnen genieten van het buitenzwembad, zonnige terrassen, de tuin, een barbecuezone en ontspanningsruimtes met panoramisch uitzicht op de natuurlijke omgeving.
Het hotel biedt een breed scala aan voorzieningen: spa en jacuzzi, zwembad en solarium, tuin en privéterrassen, chill-outzone en barbecue, garage en parkeergelegenheid, alarmsysteem en airconditioning, ramen met dubbel glas en een toegankelijke ingang voor rolstoelen. Het beschikt ook over zonnepanelen en een eigen waterput.
De stijl combineert traditionele elementen met moderne afwerkingen, en door het constante onderhoud verkeert het in een onberispelijke staat.
Met 26 jaar succesvolle exploitatie onder dezelfde eigenaar biedt dit duurzame boutiquehotel bewezen rendabiliteit en de mogelijkheid om uit te breiden door aankoop van de aangrenzende panden.
Ideaal voor wie op zoek is naar een hotelbedrijf dat al draait, een luxe ecologisch toevluchtsoord, of een investering met karakter en internationale uitstraling.

Nummer van het energiecertificaat: KHZ5JCKJ3