Huis te koop in Calabardina, Aguilas, Murcia

Deze gezellige woning, met ondergrondse garage en gemeenschappelijk zwembad, ligt op loopafstand van de zee (slechts 250 m), in het rustige kustdorp Calabardina. Met drie terrassen, prachtig uitzicht op de zee en de bergen vanaf het dakterras en een gezellige woonkamer met open haard, is het de ideale plek om te ontspannen onder de Spaanse zon. Hier geniet u van ruimte, comfort en de typische sfeer van het zuiden van Spanje.

INTERIEUR:
- 197 m² bebouwde oppervlakte
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping:
- 2 slaapkamers met king size bedden
- 1 slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden
- 1 slaapkamer met uitschuifbed (geschikt voor 1 of 2 personen)
- 2 moderne badkamers met inloopdouche (boven en beneden)
- Ruime woonkamer van 30 m² met airconditioning, plafondventilator en houtkachel
- Volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras
- Gemeubileerd en klaar om in te trekken
- Airconditioning, dubbele beglazing en rolluiken

EXTERIEUR:
- Zonnig achterterras van 20 m² met stenen barbecue, ideaal voor gezellige avonden
- Noordterras van 16 m², zeer koel tijdens de warme zomerdagen
- Dakterras van 20 m² met uitzicht op de zee en de bergen
- Zonnepanelen om de energiekosten te verlagen
- Praktische opbergruimte op het dakterras.
- Privé ondergrondse garage van ongeveer 40 m² met directe toegang tot de woning.

AANVULLENDE INFORMATIE:
- Aantoonbaar rendement: 6000 € in juli en augustus via Airbnb. 1000 € per maand tijdens het laagseizoen (september-juni).
- Gemiddelde elektriciteitskosten: slechts tussen de 10 en 20 € per maand dankzij de zonnepanelen
- VvE-kosten: 250 € per kwartaal
- IBI (onroerendgoedbelasting): 590 € per jaar

OMGEVING:
Calabardina is een charmant en authentiek kustdorp aan de Costa Cálida, waar u kunt genieten van de rust, de natuur en het gemak van lokale voorzieningen. Op 250 meter afstand ligt het strand en in het dorp zelf zijn er verschillende gezellige restaurants, cafés en een supermarkt, ideaal voor de dagelijkse behoeften. De beschermde baai van Calabardina is perfect om te zwemmen, duiken, kajakken en paddleboarden. Op slechts 8 minuten rijden ligt Águilas, een levendige stad die bekend staat om zijn prachtige stranden, promenade, gastronomie en kleurrijke carnaval. Natuurliefhebbers zullen genieten van het nabijgelegen natuurpark Cabo Cope, met wandelpaden langs kliffen en uitkijkpunten. De woning is gemakkelijk bereikbaar vanaf drie luchthavens: Murcia-Corvera (1 uur), Almería (1 uur 30 min) en Alicante (1 uur 40 min). Dit maakt het verblijf zeer praktisch voor degenen die vaak komen of gasten willen ontvangen. Klaar om in te trekken, volledig gemeubileerd en met aantoonbare huurinkomsten, combineert deze woning ontspanning en potentieel rendement.