Bouwgrond te koop in Orba, Alicante

Dit is een kans om een groot rustiek perceel te verwerven, gelegen op korte afstand van het stadscentrum, met uitzicht op het open platteland en verre zeezichten. Het terrein heeft een totaaloppervlak van 16.354 m², wat voldoende ruimte biedt voor de bouw van een vrijstaande woning in een rustige omgeving, terwijl het dichtbij lokale voorzieningen blijft.
Het terrein is geclassificeerd als SNU-C (Suelo No Urbanizable Común) onder de huidige stedelijke planningsvoorschriften. Binnen deze classificatie is het toegestane gebruik vrijstaande woningen, wat de bouw van een privéwoning mogelijk maakt die ontworpen is om te integreren met de landelijke omgeving.
Volgens de huidige planningsrichtlijnen is de maximale toegestane bouwvoet 2% van de totale perceelsgrootte. Op basis van de grootte van het terrein, staat dit een maximale voetafdruk van ongeveer 327 m² toe, met de mogelijkheid om te bouwen over twee niveaus, onder voorbehoud van de relevante projectgoedkeuringen en bouwvergunningen. Dit biedt de mogelijkheid om een ruime woning op het platteland te creëren met grote binnenruimtes.
Het perceel profiteert van directe toegang via een geasfalteerde weg, waardoor het het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar is. Het terrein zelf is terrasvormig en licht hellend, met een geschatte helling van 7–9%, een kenmerk dat vaak helpt om het uitzicht te maximaliseren en natuurlijke hoogte voor de bouw biedt.
De oriëntatie van het terrein is op het oosten, wat de woning in staat stelt om te genieten van open uitzichten over het omliggende landschap en richting de zee. Deze oriëntatie zorgt ook voor goede natuurlijke verlichting in de ochtend en koelere middagen tijdens de warmere maanden.
Ondanks de landelijke omgeving ligt het onroerend goed ongeveer 800 meter van het stadscentrum, wat snelle toegang biedt tot winkels, restaurants en dagelijkse diensten. Deze combinatie van plattelandsprivacy en nabijheid van de stad maakt het een aantrekkelijke optie voor degenen die een woning willen bouwen in een natuurlijke omgeving zonder geïsoleerd te zijn.
Wat betreft de infrastructuur, zijn elektriciteits- en drinkwaterverbindingen beschikbaar op het aangrenzende perceel, waardoor rechtstreekse aansluiting mogelijk is als onderdeel van het ontwikkelingsproces. Het terrein profiteert ook van landbouwirrigatiewater, wat nuttig kan zijn voor tuinlandschappen, tuinen of het onderhouden van de natuurlijke vegetatie die typisch is voor mediterrane percelen.
Voor kopers die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van het terrein, is er ook de mogelijkheid om een moderne woning te bouwen via modulaire projecten, met eigentijdse architecturale ontwerpoplossingen. De geschatte bouwtijd is ongeveer 3–5 maanden, en de woningen zijn ontworpen om A+ energie-efficiëntie te behalen, wat helpt de langdurige energieconsumptie te verminderen.
Potentiële kopers kunnen binnen 48 uur een vaste bouwofferte ontvangen na het bespreken van hun wensen en ontwerpvoorkeuren. Catalogi en aanvullende informatie over beschikbare architecturale ontwerpen kunnen op aanvraag worden verstrekt.
Over het geheel genomen combineren de grootte van het terrein, het toegestane bouwvolume, de open uitzichten en de nabijheid van het stadscentrum zich tot een overtuigende kans voor degenen die een substantieel plattelandsverblijf met zeezicht willen bouwen op een goed bereikbare locatie.